Meerkoet 11

Vrijstaand wonen, royaal gelijkvloers én volop comfort!

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin rondom en alle belangrijke woonfuncties op de begane grond? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan het einde van een doodlopende straat geniet je hier van een rustige ligging, terwijl het royale woonoppervlak van circa 166 m² en het perceel van 522 m² volop mogelijkheden bieden.

Een bijzonder pluspunt is de indeling op de begane grond. Met maar liefst drie slaapkamers en een complete badkamer op deze verdieping is de woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Ook de royale woonkamer, de halfopen keuken en de praktische bijkeuken dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder. De verzorgde tuin rondom, met de hoofdtuin gelegen op het zuidoosten, en de parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein maken het geheel compleet.

Indeling

Begane grond

Via de entree/hal kom je binnen in de woning. Hier vind je ruimte voor een garderobe, de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De karakteristieke houten balken aan het plafond en de schoonmetselwerk wanden geven de ruimte een eigen uitstraling. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de royale woonkamer en vormt een praktische plek om te koken terwijl je in contact blijft met het woongedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en combimagnetron. De betegelde vloer, glad gestucte wanden en het plafond met karakteristieke houten balken zorgen voor een mooie aansluiting op de woonkamer.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De kamers zijn voorzien van een betegelde vloer en glad gestucte wanden.

De complete badkamer is eveneens op de begane grond gelegen en beschikt over een douchecabine, een hoekbad, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Verder is er een praktische bijkeuken met een bergkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Een enkele deur geeft toegang tot de tuin.

Op de drie slaapkamers na, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Bergzolder

Via een vlizotrap vanuit de bijkeuken bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin en buitenruimte

Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De tuin is onder meer voorzien van kunstgras, houtopslag voor de houtkachel, een buitenkraan en een achterom.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping. Een praktische plek voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, met extra ruimte om beschut buiten te zitten.

Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto's, een praktisch voordeel van deze vrijstaande woning.

Bijzonderheden

- Perceel 522 m²
- Woonoppervlakte circa 166 m²
- Levensloopbestendig wonen
- Vloerverwarming
- CV Vaillant 2012, met het zonesysteem Honeywell Home Evohome 2026
- 12 Zonnepanelen 2023
- Energielabel A
- Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
- Royale bergzolder
- Verzorgde tuin rondom, gelegen op het zuidoosten
- Buitenkraan en achterom aanwezig
- Vrijstaande houten berging met elektra en overkapping
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein

Een vrijstaande woning met veel ruimte, een praktische gelijkvloerse indeling en een fijne tuin rondom. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen en daarbij waarde hecht aan groen, ruimte, rust en de mogelijkheid om ook in de toekomst gelijkvloers te blijven wonen!

Locatie

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk van Fijnaart, met winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Roosendaal, Breda, Dordrecht of Rotterdam.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.