van Damslaan 4

Aan een rustig laantje treft u deze keurig onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, vrijstaande houten garage, sfeervolle overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 487 m² eigen grond.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. Daarnaast zijn acht zonnepanelen met een vermogen van 390 Wp per paneel, in eigendom, en twee airconditioningunits geïnstalleerd.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de plaatselijke supermarkt en nabij diverse sportvoorzieningen. Daarnaast bevindt het prachtige Oldambtmeer zich op korte afstand, waar u volop kunt genieten van watersport, recreatie en natuur.

De grotere plaatsen Winschoten en Scheemda zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Groningen en de Duitse grens is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Hiermee combineert deze woning de rust van een dorpse woonomgeving met de voordelen van goede voorzieningen en een centrale ligging.


Indeling
Via de voordeur betreedt u de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met erker, eethoek en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een schuifkastenwand.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met airconditioning, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 8 m², 9,2 m² en 13,2 m².

De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een dakraam.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de heteluchtverwarming.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders, siergrind en beplanting. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De besloten achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van verschillende terrassen, een gazon, sierbeplanting, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande garage.

De vrijstaande garage van circa 20,3 m² is uitermate geschikt voor het stallen van gereedschap, fietsen en een voertuig.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden vrijstaande woning;
* Gelegen aan een rustig laantje;
* Voorzien van twee airco's en 8 zonnepanelen;
* Verzorgd aangelegde besloten tuin op het westen;
* Beslist een bezichtiging waard!