Dorpsstraat 35

Fraaie vrijstaande woning (type Herenhuis) met een luxe hotel annex groepsaccommodatie. Het is ideaal geschikt om te wonen, te werken of om te wonen met meerdere gezinnen!

Het aangeboden object was van 2001 tot en met 2017 in gebruik als woning met hotel. Vanaf 2018 wordt deze luxe accommodatie ook in z'n geheel verhuurd, op basis van zelfverzorging. Dit is een keuze van de huidige ondernemer, ingegeven door tijdsredenen. Er zijn dan ook meer dan voldoende mogelijkheden om de huidige omzet te vergroten! Het aangeboden object beschikt o.a. over een ruime horecagelegenheid annex recreatieruimte met bar en tapinstallatie, een professionele bedrijfskeuken, 14 slaapkamers (alle voorzien van eigen douche, toilet en wastafel) en een afzonderlijke wellnessgelegenheid met sauna en een verwarmd buitenzwembad. Er is sprake
van een duurzaam object; het aangebodene is o.a. voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers.

Gelegen aan de rand van het dorpje Gasselte, met vrij uitzicht over de landerijen en op korte afstand van alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen; zo is het gelegen naast de bakker. Het bevindt zich op de "Hondsrug" in het UNESCO Global Geopark met zijn prachtige natuurgebied "Drouwenerzand", wat op 5 minuten loopafstand ligt

Indeling
De vrijstaande woning is gebouwd in 2005. De opstal is traditioneel gebouwd, is opgetrokken in steen, is gedekt met pannen en voorzien van betonvloeren. De
woonoppervlakte bedraagt circa 200 m2. Dit is exclusief de veranda. De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, fraaie hal met trapopgang, toilet met fontein, kantoorruimte, L-vormige woonkamer met een moderne open keuken, bijkeuken en veranda.

Het hotel is gebouwd in 1982 en is nadien vergroot en volledig gemoderniseerd in 2005. De opstal is traditioneel gebouwd, is opgetrokken in steen, is gedekt met
pannen en voorzien van betonvloeren. Aan de opstal is een fraaie veranda met ruim voldoende zitgelegenheid gerealiseerd. De opstal is voorzien van
120 zonnepanelen en 8 zonneboilers. De bebouwde oppervlakte (begane grond bedraagt circa 475 m2. Op de verdieping is dit circa 220 m2

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, fraaie horecagelegenheid annex recreatieruimte met bar, tapinstallatie, toiletten een complete bedrijfskeuken met spoelkeuken en opslagruimte. Verder
zijn er 5 slaapkamers op de begane grond voorzien van een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel) en een zitgelegenheid buiten.
Via een zelfstandige entree (met trapopgang naar de verdieping) is de wellnessgelegenheid met sauna, douche, toilet en het verwarmd buitenzwembad
bereikbaar

Eerste verdieping
Woning:
Overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer (voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel) en een opslagruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Groepsaccommodatie:
Overloop en 9 slaapkamers, voorzien van een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel).


Tweede verdieping
Woning:

2e verdieping (vaste trap):
Slaapkamer, bereikbaar via een slaapkamer op de verdieping

Bijzonderheden
De opstallen zijn van een hoogwaardig afwerkingsniveau!

Er is sprake van een duurzaam object; het aangebodene is o.a. voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers!

Tot het aangebodene behoren ook de infrastructuur, de bedrijfsinventaris en het klantenbestand.