Kalanderstraat 14

OMSCHRIJVING
In een rustige woonstraat in “Braakhuizen Noord” gelegen eindwoning met 4 slaapkamers.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en toilet;
De wanden van de hal zijn deels gestukadoord en deels afgewerkt met behang, het plafond is gestukadoord en de vloer is betegeld.
Woonkamer (ca 17 m²);
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met steenstrips en granol, het plafond is gestukadoord, de vloer is afgewerkt met laminaat.
Open keuken/eetkamer (ca 15 m²) met trapkast en een eenvoudig hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap;
Portaal met wasmachine-aansluiting en badkamer met douche en wastafel;

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 2.84 x 2.66 meter (ca 7,5 m²)
Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 3.88 x 2.66 meter (ca 11 m²)
Slaapkamer 3 met balkon aan de voorzijde ca 3.87 x 3.80 meter (ca 13,5 m²)
Slaapkamer 4 met aan de voorzijde ca 2.84 x 2.24 meter (ca 6 m²)

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV ketel;

BUITEN
Achtertuin (Zuid) met bestrating, planten en 2 bergingen.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1958
Woonoppervlakte: ca 90 m²
Overig inpandige ruimte (zolder): ca 14 m²
Perceel: 175 m²






BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning;
-Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
-omstreeks 2004 zijn de dakpannen en kozijnen vervangen;
-Rustig gelegen op goede woonstand;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Aanvaarding in overleg;
-De getoonde tekeningen zijn indicatief en wellicht niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
 
VERKOOP HUURWONING
Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.);
-De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven;
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom;

VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.