Bolsiusstraat 2

PERFECTE WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR IEMAND DIE DE HANDEN UIT DE MOUWEN WIL STEKEN.
In een rustige woonstraat in “Braakhuizen Zuid” gelegen karakteristieke, uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers en een diepe tuin met mogelijkheid voor een garage.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast;
De wanden van de hal zijn gegranold, het plafond is afgetimmerd met schroten.
Woonkamer (ca 31 m²) met schouw;
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met steenstrips en een grove structuur, het plafond is een balkenplafond.
Open keuken (ca 14 m²) met een eenvoudig hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap;
Portaal met badkamer met douche en wastafel;
Bijkeuken met CV ketel, wasmachine-aansluiting en toilet;
De begane grondvloer is betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast en toegang tot 4 slaapkamers.
De wanden van de overloop zijn gegranold, het plafond is afgewerkt met gipsplaten.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 2.35 x 2.39 meter (ca 5,5 m²)
Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 2.30 x 3.60 meter (ca 8 m²)
Slaapkamer 3 met inbouwkast aan de voorzijde ca 3.60 x 2.80 meter (ca 10 m²)
Slaapkamer 4 met inbouwkast aan de voorzijde ca 2.25 x 2.50 meter (ca 8 m²)

BUITEN
Aan te leggen achtertuin (Oost) met bestrating, planten en berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1954
Woonoppervlakte: ca 105 m²
Externe bergruimte (aangebouwde berging): ca 48 m²
Inhoud ca 300 m³
Perceel: 211 m²




BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning;
-Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
-Realiseren van een garage mogelijk;
-Rustig gelegen op goede woonstand;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Aanvaarding in overleg;
-De getoonde tekeningen zijn indicatief en wellicht niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;

VERKOOP HUURWONING
Aangezien dit een corporatiewoning betreft, zijn de volgende bijzondere bepalingen van toepassing:
-Zelfbewoning: Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik (met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar).
-Clausules: In de koopovereenkomst worden een ‘niet zelf bewoond’-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
-Notaris: De overdracht geschiedt bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven of Nuenen.
-Zekerheid: Wij hanteren de standaard kopovereenkomst met het gebruikelijke artikel met de waarborgsom/bankgarantie van 10%.

VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.