Henri Hermanslaan 63

Dit leuke maisonnette appartement met is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementen complex op loopafstand van het centrum/markt van Geleen. De locatie is centraal tov de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelwegen. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas, spouwmuurisolatie, deels zijn er rolluiken en de voorzijde van de woonkamer heeft een elektrische screen.
Dit appartement heeft een dakterras bereikbaar vanuit de keuken en met de trap omlaag bereikt men de lager gelegen tuin met een tuinhuis. De tuin is achterom bereikbaar dus ideaal om eventueel de fiets of motor te stallen op eigen terrein. Tevens is er een extra gemetselde buitenberging onder het dakterras.
In het souterrain van het complex bevindt zich dan ook nog een extra individuele kelderberging, zeer makkelijk en ideaal voor extra bergruimte.
De kosten per maand aan de VVE bedragen € 80,-.

!! BEKIJK DE VIRTUELE 3D op FUNDA EN DE WEBSITE !!

Indeling
De begane grond heeft een afgesloten entree met bellentableau en de brievenbus.
Vanuit de entree is er toegang tot het souterrain met de individuele kelderberging.

Eerste verdieping
De voordeur geeft toegang tot gang met toiletruimte en separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De meterkast is een geautomatiseerde en moderne groepenkast.

De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken met tegelvloer.
De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-oven en koelkast.

Vanuit de keuken is er een loggia met schuifpui naar het dakterras en de trap naar de lager gelegen tuin. De loggia geeft extra mogelijkheid om apparatuur te plaatsen of voor extra leefruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De keurig gerenoveerde badkamer is voorzien van de douche en wastafel.
De extra ruimte (oorspronkelijke 3de slaapkamer) is nu ingedeeld met separate toiletruimte en andere gedeelte hobbyruimte/berging.

De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
Het

Bijzonderheden

- Maisonnette appartement op 1ste en 2de verdieping met dakterras en tuin;
-Fijne en rustige ligging op loopafstand van de markt/centrum Geleen, winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden/horeca en ook scholen;
-De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas, rolluiken, elektrisch screen aan de voorzijde woonkamer, spouwmuurisolatie;
-Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 80,- per maand;
- Bij de woning hoort een kelderberging, gemetselde buitenberging én een tuinhuis;
- De (lager gelegen) tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een tuinhuis en extra buitenberging. De tuin is achterom toegankelijk;
- Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving en fietsen of bijvoorbeeld motor kan op eigen grond in de afgesloten bergingen worden geplaatst.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").




Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- Afhankelijk van de situatie van de woning is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen zoals een ouderdomsclausule/non conformiteit ofwel een niet-bewoond clausule;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").