Burg. Lemmensstraat 265

Interessant beleggingsobject met vier verhuurde wooneenheden
Op een centrale locatie in Geleen ligt aan de Burgemeester Lemmensstraat 265 dit karakteristieke woonhuis dat in de loop der tijd is verbouwd en ingericht tot vier afzonderlijke appartementen. De appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor het object direct beschikt over een bestaande huurinkomstenstroom.
Het pand biedt daarmee een interessante mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met meerdere zelfstandige wooneenheden en een aantrekkelijk verhuurpotentieel.

Centrale ligging in Geleen
De Burgemeester Lemmensstraat ligt op een gunstige locatie in Geleen, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en de autosnelwegen A2 en A76 bevinden zich op korte afstand.
De centrale ligging maakt het pand aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen op de huurmarkt.

Beleggingskans
De combinatie van vier verhuurde appartementen, een centrale ligging en meerdere wooneenheden binnen één object maakt Burgemeester Lemmensstraat 265 tot een interessant vastgoedobject voor beleggers.
Het pand wordt verkocht in verhuurde staat. Geïnteresseerden kunnen daarmee direct profiteren van de bestaande verhuursituatie, waarbij de huidige huurcontracten en overige relevante verhuurinformatie op aanvraag beschikbaar zijn.

Kenmerken:
• Vier appartementen binnen één pand
• Momenteel volledig verhuurd
• Bestaande huurinkomsten
• Interessant voor vastgoedbeleggers
• Verkoop in verhuurde staat
• Meerdere zelfstandige wooneenheden
• Diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand


Souterrain:
Provisiekelder (5.92*3.82m)

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast.
Appartement 1) van circa 57m2. De woning heeft een woonkamer, keuken, berging, badkamer en 1 slaapkamer.

Appartement 2) van circa 42m2. De woning heeft een woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer en een betegelde tuin welke ook achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop.
Appartement 3) van circa 62m2 met een dakterras. De woning heeft een woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en 1 slaapkamer.

Tweede Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Overloop.
Appartement 4) van circa 44m2

Diversen:
- Bouwjaar 1915.
- Perceeloppervlakte 168 m².
- De woning is verdeeld in een viertal appartementen.
- Het object wordt verkocht in verhuurde staat.
- Aanvaarding per direct.