Geleenbeeklaan 35

Aan de Geleenbeeklaan, in het geliefde Janskamperpark in Geleen, staat deze prachtige vrijstaande villa-semi bungalow, gebouwd in 1978, op een royaal perceel van 890 m². Gelegen op korte afstand van het centrum van Geleen en het gezellige Oud-Geleen, het Zuyderland Ziekenhuis, scholen en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. De woning is zeer goed onderhouden en biedt door de slaap- en badkamer op de begane grond de ideale mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning is o.a. voorzien van, hardhouten kozijnen met enkelglas, hete lucht verwarming en een cv-ketel uit ca. 2013 (eigendom).
Een fraai aangelegde achtertuin, met veel groen en beplanting en groot terras (deels overdekt). Het terras beschikt over een gezellig openhaard en zonnescherm. De tuin is bereikbaar vanuit de zijkant van de woning middels een afsluitbare poort. Aan de zijkant van de woning is een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s, die bovendien leidt naar de inpandig bereikbare garage.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.034 m3 en de woonoppervlakte ca. 166 m2 (overige inpandige ruimte 148 m2).

Indeling
Souterrain, volledig onderkelderd, met tegelvloer: portaal; was-ruimte, alwaar standplaats cv-ketel; hobbyruimte/wellnessruimte met sauna en douche; wijnkelder; dubbele garage met voldoende ruimte om een auto te parkeren en opbergmogelijkheden.
Begane grond, voorzien van tegelvloer: royale inkomhal met meterkast en garderobe; toilet met wandcloset en fonteintje; werkkamer/logeerkamer; riante woonkamer met gezellige openhaard, vaste kastenwand, openslaande deuren naar voortuin en grote schuifpui naar het overdekt terras; de halfopen keuken, is voorzien van een klassieke, degelijke aanbouwkeuken met inbouwapparatuur o.a. koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser; bijkeuken met gootsteen. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang naar de tuin.
Slaapvleugel; bereikbaar vanuit de woonkamer; grote master slaapkamer met ensuite badkamer; badkamer met ligbad, toilet, bidet, douche en badmeubel met dubbele wastafel.
Eerste verdieping: overloop; ruime speels ingedeelde zolderkamer met wastafel en berging, in gebruik te nemen als extra slaapkamer; zolderberging.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.