Molenstraat 102

Wonen op de bovenste verdieping met drie slaapkamers, twee buitenruimtes en eigen parkeerplaats.

Aan de Molenstraat 102, in Geleen-Centrum, ligt dit appartement op de bovenste verdieping van appartementencomplex ‘Huis Molensteijn’. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, dagelijkse voorzieningen en het centrum van Geleen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl u vanuit het appartement juist profiteert van de hogere ligging en een vrij uitzicht over de omgeving.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer en een apart gastentoilet. De vele ramen rondom zorgen voor veel daglicht en geven de woonruimte een open karakter. Bijzonder zijn bovendien de twee buitenruimtes: een balkon aansluitend aan de woonkamer én een groot dakterras aan de andere zijde van het appartement. Daarbij heeft het appartement energielabel B, houten kozijnen met triple beglazing, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage.

Indeling
Via de gezamenlijke entree van ‘Huis Molensteijn’ komt u binnen in de centrale ontvangsthal met brievenbussen, trappen en lift. Vanuit hier bereikt u zowel het souterrain met de parkeervoorziening en berging als de bovenste verdieping, waar het appartement is gelegen. In de centrale hal bevindt zich naast de voordeur tevens een muurkast met meterkast met slimme meter, acht groepen en een 3-fasenaansluiting.

De entreehal van het appartement is afgewerkt met een parketvloer. Vanuit de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet bereikbaar, uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje.
De ruime woonkamer valt op door de bijzondere vorm en de vele ramen aan meerdere zijden, waardoor veel daglicht binnenvalt. De parketvloer vormt een rustige basis en er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het balkon, vanwaar u vrij uitkijkt over de omgeving.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is afgewerkt met een tegelvloer. Deze beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van een combi-oven, koelkast, vierpits keramische kookplaat en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de bediening van het ventilatiesysteem. Vanuit de hal is daarnaast een berging bereikbaar met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Intergas cv-ketel uit 2016, die eigendom is.
De hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer en beschikken over daglicht. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte; de overige kamers zijn geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet en zwevend wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. Het dakterras is een sterk pluspunt van het appartement en biedt volop ruimte voor een eettafel en verdere aankleding. Het terras is voorzien van verlichting en vormt samen met het balkon aan de woonkamerzijde een waardevolle extra buitenruimte.

Bijzonderheden
Drie slaapkamers
Balkon én groot dakterras
Houten kozijnen met triple beglazing
Energielabel B
Intergas cv-ketel uit 2016, eigendom
Extra separate berging
Eigen parkeerplaats in het souterrain
Lift in het gebouw
VvE bijdrage (€ 321,- p.m.)

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.