Mauritslaan 114A

Mooi, gerenoveerde benedenwoning met tuin en garage, gelegen aan de rand van het centrum, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1959, op loopafstand van winkels, supermarkt en het treinstation Lutterade. Dit instapklare appartement, combineert het gezellige stadsleven met comfortabel wonen en alle voorzieningen in de nabijheid. Het beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, vloerverwarming, moderne elektrische installatie, airconditioning en een nieuwe moderne HR combiketel (2025 eigendom). De VVE dient nog te worden opgericht en dan zal het VVE bedrag in onderling overleg worden vastgelegd. Bij de woning hoort een buitenberging, welke achterom bereikbaar is.
Bij de woning hoort een aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met toegang naar de garage. Garage 10.20 x 2.95 en is achterom bereikbaar met de auto.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 313 m³ en de woonoppervlakte ca. 99 m2.

Indeling
Souterrain, gelegen en bereikbaar vanuit de garage: bergkelder.
Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen; trapopgang naar de bovenwoning.
Appartement, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet): hal met meterkast; slaapkamer 1; ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en design spiegels; berging; wasruimte; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming; open keuken voorzien van moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser; berging/technische ruimte; slaapkamer 2 met toegang naar de tuin.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.