Valderenstraat 107

KOPEN ZONDER KOSTEN, KOPEN ZONDER SPAARGELD.
Te koop bij Wij Makelaars Geleen

Valderenstraat 107 – 6163 GD Geleen

Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage en ruime eigen oprit

Een moderne afwerking, een lichte leefruimte en volop praktische bergruimte: deze twee-onder-een-kapwoning aan de Valderenstraat 107 heeft veel te bieden. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een aanbouw, twee slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Begane grond
Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer. De lichte wandafwerking, glanzende vloer met marmerlook en inbouwspots zorgen voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De brede doorgang naar de aanbouw verbindt de woonkamer met een fijne extra leefruimte, die op de foto’s als eetkamer is ingericht. Hier zorgen de lichtkoepel en de grote glaspartij aan de tuinzijde voor een prettige lichtinval.

De moderne keuken sluit aan op deze ruimte en is uitgevoerd met lichte, greeploze fronten, een donker werkblad en inbouwapparatuur. De hoekopstelling biedt werk- en kastruimte en maakt de keuken tot een praktische plek voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. De badkamer combineert donkere tegels met marmerlook met zwarte accenten en beschikt over een ligbad, een douche met regendouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Kelder en vliering
Naast de woonvertrekken beschikt de woning over een kelder en een vliering. Deze bieden extra ruimte voor het opbergen van voorraad, seizoensspullen en andere bezittingen. Op de kelderplattegrond is tevens ruimte voor wasapparatuur ingetekend.

Buitenruimte en garage
De woning heeft een voor- en achtertuin en een lange oprit langs de zijkant van het huis. Hierdoor kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Achter op het perceel staat de garage van circa 5 bij 6 meter: een royale ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby.

Bijzonderheden
* Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
* Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw.
* Lichte woonkamer en aangrenzende eetruimte met lichtkoepel.
* Moderne keuken met inbouwapparatuur.
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
* Luxe badkamer met ligbad, regendouche en dubbele waskommen.
* Afzonderlijk toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
* Kelder en vliering voor extra bergruimte.
* Garage van circa 30 m².
* Ruime eigen oprit voor meerdere auto’s.

Dezelfde woning. Twee koopopties. Eén slimme keuze.

Bij Wij Makelaars krijgt u als koper van deze woning iets wat u nergens anders vindt: keuzevrijheid. U kunt deze woning op twee manieren kopen — en bij één daarvan koopt u **zonder kosten koper en zonder eigen spaargeld**. U bepaalt zelf wat het beste bij uw situatie past.

Optie 1: De gebruikelijke manier
U brengt zelf een bod uit, regelt uw eigen financiering en betaalt de gebruikelijke kosten koper. Deze manier van kopen kent u waarschijnlijk al — vertrouwd en zonder verrassingen.

Optie 2: Wij Collectief — kopen zonder kosten, kopen zonder spaargeld
U profiteert van 100% financiering van de koopprijs, 0% overdrachtsbelasting, een gratis hypotheekaanvraag en een gratis taxatierapport. U hoeft dus geen spaargeld in te brengen om deze woning te kopen — dat blijft beschikbaar voor bijvoorbeeld inrichting of verbouwing.

En er is meer: met optie 2 kunt u 100% bieden zonder risico. Omdat de financiering, taxatie en hypotheekaanvraag onderdeel zijn van Wij Collectief, weet u vooraf waar u aan toe bent en brengt u uw bod uit zonder financieel risico.

De woning, de locatie en de kwaliteit blijven bij beide opties exact hetzelfde. Het enige verschil zit in de manier waarop u koopt, en welke financiële voordelen daarbij horen. Meer keuze, meer mogelijkheden — u bepaalt.

Wat betekent kopen zonder kosten concreet?

Kiest u voor optie 2, dan koopt u deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde, zonder eigen spaargeld, en biedt u zonder risico:

- Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%)
- Geen notariskosten voor de leveringsakte
- Geen kosten voor hypotheekadvies of -afsluiting
- Geen kosten voor taxatie
- Geen kosten koper
- Koopprijs 100% financierbaar met een normale hypotheek
- 100% bieden zonder risico

U betaalt alleen de hypotheekakte en, indien van toepassing, de NHG-kosten — beide zijn bovendien fiscaal aftrekbaar.

Kopen zonder kosten, kopen zonder spaargeld — Ben je op zoek naar een gemoderniseerde woning met een stijlvolle afwerking, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Valderenstraat 107 in Geleen.
Interesse? Neem contact op met Wij Makelaars Geleen — Patrick Stamminger.

Ben je op zoek naar een gemoderniseerde woning met een stijlvolle afwerking, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Valderenstraat 107 in Geleen.