Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan de Leeuwenhoekstraat 42 te Geleen, in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuidhof, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Geleen en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn bovendien de omliggende steden eenvoudig te bereiken.

Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van het Zuid-Limburgse groen. Op korte afstand bevinden zich onder meer het Danikerbos en het Geleenbeekdal, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen en kunt genieten van de rust en het karakteristieke Limburgse landschap. Ook recreatiegebied Daniken biedt volop mogelijkheden om er in de vrije tijd op uit te trekken.
Een fijne combinatie van praktisch wonen, goede bereikbaarheid en natuur dichtbij huis!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (4.21*2.16m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn en tevens de standplaats van de cv-installatie is.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Sfeervolle doorzon woonkamer (7.41*3.44m) met laminaatvloer, rookkanaal, airco en schuifpui naar het overdekt terras.
De open keuken (3.09*2.29m) met tegelvloer is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De tuin (circa 14m diep) is volledig betegeld, biedt veel privacy en heeft een leuke overdekte loungeplek.

Eerste verdieping:
Overloop met airco.
Slaapkamer 1) (3.47*3.10m) met schuifkastenwand.
Slaapkamer 2) (3.43*3.03/2.39m).
Slaapkamer 3) (3.10*2.26m).
Slaapkamer 4) (3.03/2.34*2.26m).
Volledig betegelde badkamer (2.20*1.67m) welke is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid in bad en badmeubel.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar vliering (nokhoogte 1.30m)

Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965.
- Perceel 247m2.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR Remeha Avanta Ace, huur, geplaatst in januari 2025.