Rijksweg Noord 1H3

Dit appartement wordt u aangeboden door STERCKWONEN makelaardij – Sterk in wonen, persoonlijk in aandacht!

Ruim en praktisch ingedeeld appartement met circa 100 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale woonkamer, loggia én een eigen terras, gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex nabij het centrum van Geleen.

Het appartement valt direct op door de royale leefruimte en de praktische indeling. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel en staat in verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is het aan de achterzijde gelegen terras bereikbaar. Hier kunt u in alle privacy een fijne buitenplek creëren.

Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een ruime, beschutte loggia.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dankzij meerdere inpandige bergingen én een separate externe berging is er bovendien volop praktische bergruimte.

De centrale ligging nabij het centrum van Geleen maakt het geheel compleet. Winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond appartementencomplex:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartement.

Appartement:
Entree in de hal met garderoberuimte, meterkast/bergruimte, separaat toilet en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is aangenaam licht en biedt dankzij de ruime maatvoering verschillende mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eetgedeelte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van voldoende kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Via de centrale gang zijn de overige vertrekken bereikbaar.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en grenst aan de loggia. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Aangrenzend bevindt zich een separate inpandige berging.
Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer is het eigen dakterras bereikbaar. Tevens bevindt zich hier nog een extra berging.

Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een eigen terras van circa 8 m², bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden
- Circa 100 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de begane grond;
- Twee slaapkamers;
- Separate externe berging;
- Energielabel E;
- Verzorgd appartementencomplex;
- Centrale ligging nabij het centrum van Geleen en diverse dagelijkse voorzieningen;
- Verwarming middels blokverwarming ca. €125,-- per maand;
- Maandelijkse VvE-bijdrage €439,94 per maand exclusief stookkosten.

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE
- Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (en NTA 2581). Deze meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eventuele plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt (voor zover sprake is van een particuliere koper) dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst indien deze schriftelijk is vastgelegd en door partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.
- Een koper/geïnteresseerde heeft een eigen onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, het gebruik en de eigenschappen van de onroerende zaak.
- Deze informatie is door STERCKWONEN makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.