Mathijsenstraat 8

Welkom bij de Mathijsenstraat 8! Deze goed onderhouden half vrijstaande woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, riante living met airco, garage met carport, energielabel D, aanbouw en onderhoudsvriendelijke tuin.

Omgeving
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Geleen-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand.

Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1963 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 114 m² (meetrapport aanwezig);
• Perceel 228 m² (conform kadaster);
• Half vrijstaande woning;
• Drie slaapkamers;
• onderhoudsvriendelijke tuin;
• Energielabel D;
• Airco in de woonkamer;
• Geheel voorzien van hard houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Garage en carport.

Indeling
Kelder
Provisieruimte met standplaats cv-installatie (eig. 2012).

Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de keuken en de living. De living is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte en is voorzien van een airco, ruime aanbouw en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de living is de tuin te bereiken middels schuifpui en loopdeur. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 16m² gelegen aan de achterzijde met twee muurkasten en vaste kastenwand.
- Slaapkamer 2: ca. 7m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: ca. 11m² gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel

Buitenruimte
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, borders, een zijingang, een garage met carport en aangebouwde aparte stenen berging.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.