Jasmijnstraat 25

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en overdekt terras.

Aan de Jasmijnstraat 25 in Geleen, in de wijk Lindenheuvel, staat deze twee-onder-een-kapwoning met een ruime woonkamer, open leefkeuken, vier slaapkamers en een geheel betegelde achtertuin met overdekt terras. De woning beschikt daarnaast over een provisiekelder, een lange oprit en een garage met diverse voorzieningen. Dankzij de ruime indeling en de extra slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, met daarnaast ruimte voor een werk- of hobbykamer.

Binnen valt vooral de open verbinding tussen de woonkamer en de leefkeuken op. De houten parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling, terwijl de keuken voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Ook op de verdiepingen is de beschikbare ruimte goed benut, met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De woning biedt bovendien mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak in te richten.

De woning ligt in de wijk Lindenheuvel, een woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Geleen is goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook Sittard, Maastricht en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.


Indeling
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De lange oprit aan de linkerzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door naar de achtergelegen garage en de toegang tot de tuin.

Bij binnenkomst komt u in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de geheel betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

De woonkamer heeft een ruime opzet en geniet dankzij de lichtinval aan meerdere zijden van een open en lichte uitstraling. De houten parketvloer loopt door over het gehele woongedeelte en geeft de ruimte een warm karakter. Door de indeling is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor- en zijkant. Daarnaast is vanuit deze ruimte de provisiekelder bereikbaar, die extra bergruimte biedt voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samen eten hier op een natuurlijke manier samenkomen. De keukenopstelling is uitgevoerd in een hoekopstellling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Ook hier zijn rolluiken aanwezig, waarvan de meeste elektrisch worden bediend. Het rolluik bij de achterdeur is handmatig bedienbaar.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers verschillen in afmeting en zijn alle voorzien van een laminaatvloer en daglichttoetreding. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
De overige twee slaapkamers kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarmee biedt deze verdieping verschillende mogelijkheden voor de indeling van de slaapvertrekken. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en bijbehorende spiegel, een toilet en een designradiator. Ook de badkamer beschikt over daglichttoetreding en een rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die eveneens is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.

De vierde slaapkamer vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een goede lichtinval. De dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Onder de schuine dakvlakken is bergruimte gecreëerd, die bereikbaar is via schuifwanden. Hierdoor kan de aanwezige ruimte goed worden benut.

Tuin
De achtertuin is geheel betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden om op verschillende plekken een zithoek te creëren. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, waar u beschut buiten kunt zitten en ook bij minder goed weer van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom en een berging met elektriciteit, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een sectionaalpoort, elektriciteit, water en witgoedaansluitingen.
De lange oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping
- Airconditioning in de grootste slaapkamer
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar
- Gelegen in Lindenheuvel, nabij winkels, scholen en uitvalswegen

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.