5291AB Gemonde
€ 530.000,- k.k.
Op zoek naar een uniek renovatieproject met een ontzettend diepe tuin?
Welkom aan de Sint Lambertusweg 107 in Gemonde: een karakteristieke woning uit 1887, waar authentieke elementen en volop potentie samenkomen. Achter de circa 8,50 meter brede voorgevel bevindt zich een verrassend ruime woning met hoge plafonds, grote raampartijen en een achtertuin van maar liefst circa 60 meter diep.
Voor deze woning zoeken we een enthousiaste koper met twee rechterhanden, die het huis met aandacht en visie weer in ere wil herstellen. De robuuste basis en royale maatvoering bieden uitstekende mogelijkheden om hier een uniek en eigentijds droomhuis van te maken.
Aan de straatzijde bevinden zich twee ruime kamers, die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als woonkamer, televisiekamer, speelkamer of werkkamer. De keuken is op de tuin gericht en beschikt over een authentieke kelder. Boven deze kelder bevindt zich de karakteristieke opkamer.
Omstreeks 1977 is de woning aan de achterzijde uitgebreid. Via een portaal zijn de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De overige ruimte van de aanbouw is momenteel in gebruik als berging en wasruimte. Daarnaast beschikt de aanbouw over een royale bergzolder.
Wonen in het gemoedelijke Gemonde
De Sint Lambertusweg is een van de toegangswegen naar het sfeervolle dorp Gemonde. De straat heeft een prettige uitstraling dankzij de volgroeide bomen en de de gevarieerde bebouwing.
Gemonde is een typisch Brabants dorp, waar mensen elkaar nog groeten en voor elkaar klaarstaan. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en een actief verenigingsleven. Hier woont u rustig en landelijk, terwijl de dagelijkse voorzieningen op korte afstand in de nabijgelegen dorpen Sont Michielsgestel, Schijndel en Boxtel bereikbaar zijn.
Gemonde behoort tot de gemeente Sint-Michielsgestel. In het centrum van Sint-Michielsgestel vindt u meerdere supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. De landelijke omgeving rondom Gemonde leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten door de natuur.
Entree en begane grond
Via de entree komt u binnen in een nette hal met authentieke details. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de karakteristieke schouw en klassieke details de ruimte een warme uitstraling geven. Deze authentieke elementen vormen een prachtige basis voor het realiseren van modern wooncomfort. De huidige indeling bestaat uit een separate keuken en eetkamer. Dit biedt uitstekende mogelijkheden om een moderne, open leefruimte te creëren. Door de tussenwand tussen de keuken en eetkamer geheel of gedeeltelijk te verwijderen, kan een royale woonkeuken ontstaan waarin koken, eten en samenzijn centraal staan. Denk bijvoorbeeld aan een kookeiland of gezellige baropstelling als sociale ontmoetingsplek voor familie en vrienden.
Vanuit de keuken is de authentieke kelder via een vaste trap bereikbaar.
De aanbouw van circa 30 m² biedt eveneens volop kansen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een grote, tuingerichte woonkeuken. Door het huidige plafond te verwijderen, kan een speelse hoogte ontstaan. Grote glazen puien zouden bovendien voor extra daglicht kunnen zorgen en de tuin nadrukkelijk bij de leefruimte betrekken. De aanwezige bergzolder biedt daarnaast veel praktische opslagruimte.
Op de begane grond bevindt zich ook een extra kamer: de karakteristieke opkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor biedt de woning mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.
Via de centrale gang bereikt u de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is functioneel ingericht en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime berging. Deze ruimte is geschikt voor opslag en hobby’s, maar biedt ook mogelijkheden om een aanvullende gebruiksruimte te realiseren.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een praktische indeling en telt drie slaapkamers, die vanaf de centrale overloop bereikbaar zijn. De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar kunnen ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke schuine kap. Een dakraam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich onder de kap en beschikt over goede afmetingen, waardoor deze kamer flexibel te gebruiken is als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Vanaf de overloop is tevens een praktische bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen.
Zolder en vliering
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt verrassend veel bergruimte.
Tuin en berging
Achter de woning ligt een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 60 meter, gelegen op het westen. Hier geniet u volop van ruimte, privacy en de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, waar gemakkelijk een grote eettafel of comfortabele loungehoek kan worden geplaatst. Vanaf het terras kijkt u uit over de groene tuin, die bestaat uit een groot gazon, volwassen beplanting en groene erfafscheidingen. Verderop in de tuin staat een vrijstaande berging of schuur. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte.
Dankzij de royale perceeloppervlakte zijn er talloze mogelijkheden. Denk aan speeltoestellen voor de kinderen, een moestuin, meerdere zitplekken of een fraai aangelegde siertuin. Hoewel de woning centraal in het dorp ligt, ervaart u aan de achterzijde verrassend veel rust en vrijheid.
Karakteristieke woning op een uniek perceel
Perceeloppervlakte van circa 848 m²
Woonoppervlakte van circa 141 m²
Bouwjaar 1887
Brede karakteristieke voorgevel van circa 8,50 meter
Achtertuin van circa 60 meter diep
Achtertuin gelegen op het westen
Hoge plafonds en grote raampartijen
Authentieke kelder en karakteristieke opkamer
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime vliering en diverse bergmogelijkheden
Centraal gelegen in het dorp
Veel rust, ruimte en privacy aan de achterzijde
Volop mogelijkheden voor renovatie en verduurzaming
Een bijzonder huis voor de liefhebber die karakter, ruimte en mogelijkheden weet te waarderen. Creëer hier uw eigen droomhuis op een uniek perceel in het hart van Gemonde.
