Kerkeind 18

Kerkeind 18, Gemonde: royaal, duurzaam en vrij wonen in een groene dorpsomgeving

Aan het Kerkeind in Gemonde staat deze royale vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel. De woning combineert veel leefruimte met privacy, een groene omgeving en duurzame voorzieningen. De brede oprit, de volwassen beplanting en de verzorgde uitstraling zorgen direct voor een prettige eerste indruk.
Gemonde is een gemoedelijk Brabants kerkdorp in de gemeente Sint-Michielsgestel. Het dorp ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch, nabij de Dommel, en wordt omringd door een afwisselend landschap van akkers, weilanden, bomenrijen en landelijke wegen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Voor ontmoeting, sport en welzijn kunnen inwoners terecht bij Dorpshuis De Stek, dat een centrale plek binnen de Gemondse gemeenschap inneemt. Voor gezinnen met kinderen zijn er in het dorp diverse voorzieningen zoals een basisschool en speeltuintjes. Voor een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen liggen onder andere Sint-Michielsgestel en Boxtel op korte afstand.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in een lichte en uitnodigende hal. De grote glaspartijen rondom de voordeur zorgen direct voor een open ontvangst en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, meterkast en de grote leefruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de bijzonder royale en speels ingedeelde leefruimte. Wonen, koken en eten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De warme houten plafonds en de markante, centraal geplaatste haard geven de ruimte karakter en vormen een mooi contrast met de lichte wanden en vloer. De open trap en de vide versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een bijzondere zichtlijn tussen de woonverdiepingen. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. De U-vormige opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is uitgevoerd in een lichte houttint. Dankzij de keukenopstelling kun je tijdens het koken gemakkelijk contact houden met de rest van het gezelschap. Door de grote raampartij, met zicht op de tuin, is het een genot om hier te koken, de aanwezige keukenapparatuur dragen er toe bij een een heerlijke maaltijd te bereiden. Een echte meerwaarde is de riante werkkamer annex bibliotheek. De kamer is uitgerust met uitgebreide boekenkasten en biedt plaats aan meerdere werkplekken en een grote vergadertafel. Daarmee is de kamer bij uitstek geschikt voor thuiswerken, studeren, een atelier of een uitgebreide boekencollectie. Aan de keuken grenst bovendien een functionele bijkeuken/berging met een eigen buitendeur en ruimte voor apparatuur, voorraad en huishoudelijke zaken. Zo combineert de begane grond een uitgesproken architectuur met veel licht, leefruimte en praktische gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De vide biedt een fraaie doorkijk naar de woonruimte en keuken beneden. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en verschillende berg- en kastruimtes. De verdieping telt drie prettig bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer met inbouwkast biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een werk- of zithoek. Dankzij de hoge ramen en de bijzondere kapconstructie valt er veel daglicht naar binnen. Een tweede slaapkamer beschikt over een aangrenzend gedeelte met een dakraam en vaste kasten, dat zich uitstekend leent als kleedruimte, werkplek of extra bergruimte. De derde kamer kan naar wens worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een afzonderlijke douche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. De lichte wandtegels, donkere vloertegels en hoge raampartijen geven de ruimte een frisse uitstraling.

Tuin, overkapping:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin met een natuurlijke en bijna parkachtige uitstraling. Het gazon wordt afgewisseld met kleurrijke borders, volwassen bomen, heesters en gevarieerde beplanting. Direct aan de achtergevel ligt een beschut terras, verderop in de tuin vind je meerdere zitplekken, zowel in de zon als onder het bladerdak van de bomen. Slingerende paden verbinden de verschillende tuingedeelten met elkaar. Achter in de tuin ligt een moestuingedeelte met verhoogde plantenbakken, terwijl een wadi (voor afvoer en behoud hemelwater) en de rijk bloeiende borders voor extra sfeer en biodiversiteit zorgen. De tuin beschikt daarnaast over meerdere praktische bijgebouwen. De houten berging biedt volop plaats voor tuingereedschap, fietsen en overige spullen en is voorzien van een royaal dakoverstek, waaronder je beschut kunt zitten of zaken droog kunt stallen. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien een overdekte houtopslag. Direct naast het huis, buiten de zichtlijnen, bevindt zich een container voor extra bergruimte. De combinatie van de groene tuin, meerdere terrassen, de moestuin en de bijgebouwen maakt het buitengebied niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder veelzijdig in gebruik.

Energiezuinig.
Deze woning is opvallend energiezuinig en beschikt over energielabel A. De woning wordt verwarmd met een Intergas cv-ketel in combinatie met een Techneco Elga 5 kW warmtepomp en is daarnaast voorzien van een zonnecollector en maar liefst 38 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 9.690 Wp. In combinatie met de aanwezige isolatie en grotendeels HR++ beglazing zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen

Kortom: Een verrassend ruime en duurzame vrijstaande woning op een royaal perceel, voor wie landelijk wil wonen zonder de verbinding met de omliggende dorpen en stad te verliezen.

Samegevat:
Royale vrijstaande woning met veel leefruimte
Energielabel A
Bijzonder ruim en groen perceel met veel privacy
Open leefruimte 
Ruime keuken en riante werkkamer/bibliotheek
Drie slaapkamers 
Duurzaam en vrij wonen in een groene dorpsomgeving