Het Hof 2D

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Het Hof 2D absoluut een woning die jouw aandacht verdient!

Gemonde staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en landelijke omgeving. Het is een heerlijke plek om te wonen, waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien en het verenigingsleven zorgt voor een hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Sint-Michielsgestel. Ook de gezellige binnensteden van 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen geniet je hier van de rust van het dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Indeling begane grond
Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast en toegang tot het woongedeelte. De verrassend ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant over een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een werk- of speelhoek.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, antracietkleurige tegelvloer die zorgt zowel warmte dankzij de vloerverwarming als voor een moderne en rustige uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met houtlookfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte aanwezig. De keuken biedt daarnaast voldoende plaats voor een royale eettafel, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt tafelen.
Een bijzonder pluspunt is de grote glazen pui met openslaande tuindeuren, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je vanuit de eethoek van een fijn uitzicht op het groen.
Vanuit de woonkamer is bovendien een tweede hal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig licht en beschikken over een nette laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en momenteel ingericht als kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de royale afmetingen uitstekend geschikt als extra slaapkamer of thuiswerkplek. De aanwezige dakramen en raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere tegelvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Mogelijk kan deze ruimte in de toekomst worden ingericht als extra (slaap)kamer, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap.

Tuin en overkapping
De verrassend ruime en diepe achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Met een diepte van maar liefst circa 21 meter biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en kinderen te laten spelen.
De tuin is sfeervol aangelegd met een royaal gazon, diverse borders met vaste beplanting, fruitbomen en meerdere terrassen. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling.
Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim bestraat terras, dat via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Verderop in de tuin is volop ruimte voor speeltoestellen en is een aparte moestuin aangelegd, ideaal voor wie graag eigen groenten en fruit kweekt.
Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping van circa 12 m², die is ingericht als gezellige loungehoek. Dankzij de beschutte ligging en de houten achter- en zijwanden kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De aanwezige verlichting maakt het ook in de avonduren een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging van circa 6,5 m², die via de tuin bereikbaar is.
Aan de voorzijde van de woning bij de oprit is er een laadpaal aanwezig voor het laden van een elektrische auto.

Samengevat:
Energielabel A
Fijne gezinswoning op een rustige locatie
Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen
Royale woonkeuken met openslaande tuindeuren
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Diepe achtertuin van circa 21 meter
Veel privacy, sfeervolle overkapping en berging