7081CT Gendringen
€ 285.000,- k.k.
Aan de rand van Gendringen gelegen starterswoning met diverse winkelvoorzieningen op korte afstand. Ben je op zoek naar een aantrekkelijk geprijsde woning met tuin. Dan is wellicht deze woning iets voor jou, gelegen aan de Prins Bernhardstraat 7 te Gendringen, de woning heeft een woonoppervlakte van rond de 94 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 340 m2. De woning is gebouwd rond 1948 en heeft energielabel G.
De woning is gelegen aan de rand van Gendringen / Dit is een rustige buurt met veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar en gelegen op loopafstand van het centrum.
Kenmerken:
Achtertuin West georiënteerd
Bouwjaar 1948
Verwarming Gaskachels
Opp kavel 340 m2
Bijzonderheden:
Minimaal 6% van de koopsom wordt door koper aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage energetische waarde (energielabel G) te verbeteren. dit bedrag komt boven op de koopsom.
Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd (exclusief meubilair) .
Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.
Verkoper is niet de bewoner geweest.
Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).
Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning, hanteren we bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.
Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één van bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.
Heeft u interesse in de woning dan dient u te reageren voor 10 december 2026 12:00 uur. U kunt reageren via Funda zelf zodat we dit in Fundadesk kunnen zien. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, trapopgang, kamer, woonkamer, keuken met kelder, aangebouwde berging met een doucheruime met wastafel en doucehoek en een toiletruimte;
1e verdieping
Overloop, wasruimte en 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast.
