Genk
€ 565.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar u meteen kunt intrekken? Dan is deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen aan de Grotewinkelstraat 10 in Genk, precies wat u zoekt. Deze woning werd gebouwd in 2020 en combineert hedendaags wooncomfort met een kwalitatieve afwerking en een doordachte indeling.
Met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefomgeving waar het aangenaam vertoeven is. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met een praktische ensuite dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
De woning is volledig onderkelderd, waardoor u over heel wat extra ruimte beschikt voor opslag, een hobbyruimte of andere invullingen. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een ruime wasruimte die perfect aansluit bij de praktische indeling van de woning.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim overdekt terras dat uitkijkt op de grote tuin. Via een buitentrap aan het terras bereikt u rechtstreeks de kelder, wat bijzonder handig is voor het opbergen van tuinmateriaal of fietsen.
Ook op het vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen, de dubbele aluminium beglazing en het uitstekende EPC-label A geniet u van een energiezuinige woning met lage energiekosten. Voor extra wooncomfort zijn de leefruimte, de keuken en de inkomhal uitgerust met airconditioning, zodat u ook tijdens warme zomerdagen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.
Kortom, deze instapklare woning biedt alle ruimte, comfort en energiezuinigheid die een modern gezin vandaag zoekt. Een ideale thuis voor wie zonder zorgen wil genieten van kwalitatief wonen op een gunstige locatie in Genk. Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
**ALGEMEEN**
Vraagprijs: € 565.000
Type: Halfopen bebouwing
Bouwjaar: 2020
Algemene staat: Nieuwe staat
Bewoonbare oppervlakte: 185 m²
Perceeloppervlakte: 616 m²
Lift: Neen
**INDELING**
**Kelder**
Kelder: 72,7 m²
**Gelijkvloers**
Woonkamer: 26,41 m²
Keuken: 23,27 m²
Eetkamer: 14,05 m²
Berging: 8,66 m²
**Verdieping**
Slaapkamer 1: 10,83 m²
Slaapkamer 2: 9,52 m²
Slaapkamer 3: 9,05 m²
Badkamer: 12,10 m²
Dressing: 8,68 m²
**COMFORT**
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Aardgas
Vloerverwarming: Ja (uitgezonderd de slaapkamers)
Airconditioning: Ja
Zonnepanelen: Ja
**KADASTRALE GEGEVENS**
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.119
**INFORMATIEPLICHT**
EPC-score: 18 kWh/(m²/jaar)
Energielabel: A
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Maatregelenregister: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet beschermd erfgoed
