Pepermuntstraat 14 3600

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.


Een woning met uitzonderlijke afmetingen, bijzonder veel mogelijkheden en nog ruimte om uw eigen stempel te drukken.
In de rustige Pepermuntstraat in Genk bevindt zich deze indrukwekkende open bebouwing, gebouwd in 2023 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 907 m².

Met een indrukwekkende 429 m² woonoppervlakte, een uitzonderlijke kelder van 197 m² en een grote zolderruimte biedt deze woning een ongezien ruimteaanbod. Daarbovenop beschikt ze over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een voorziene sauna, meerdere royale leefruimtes, een afzonderlijke bureauruimte en een EPC-label A.
De woning bevindt zich momenteel nog in een verdere afwerkingsfase, wat tegelijk een mooie opportuniteit biedt voor wie bepaalde elementen graag volgens de eigen smaak en wensen wil afwerken.

De belangrijkste troeven op een rij
429 m² woonoppervlakte
197 m² kelderruimte
907 m² perceel
Bouwjaar 2023
EPC-label A
Driedubbele PVC-beglazing
3 ruime slaapkamers
2 badkamers
Voorziene sauna, nog verder af te werken
Grote zolderruimte met extra mogelijkheden
Afzonderlijke bureauruimte
Royale leefruimtes
Praktische berging met volledig ingebouwde kasten
Verschillende ingebouwde kasten in de woning
Grote tuin
Verdere afwerkings- en personalisatiemogelijkheden
Een indrukwekkend ruimtegevoel
Vanaf het binnenkomen valt meteen de royale omvang van de woning op. De verschillende leefruimtes bieden een uitzonderlijke vrijheid om wonen, ontspannen, werken en gezellig samenzijn op een comfortabele manier te combineren.
De keuken sluit mooi aan op de eetruimte en vormt samen met de overige leefruimtes een aangenaam geheel. Dankzij de royale oppervlakte kunnen verschillende leef- en zithoeken worden gecreëerd, volledig afgestemd op uw levensstijl.
Daarnaast is er een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, studeren of wie nood heeft aan een rustige werkplek.

Praktische berging met volledig ingebouwde kasten
Via de achterzijde van de woning is een ruime en praktische berging bereikbaar. Deze ruimte is volledig voorzien van ingebouwde kasten, waardoor er bijzonder veel georganiseerde opbergruimte beschikbaar is.
De kasten zorgen voor een nette en verzorgde uitstraling en maken het mogelijk om huishoudelijke materialen, voorraad en andere benodigdheden overzichtelijk op te bergen.
Een praktische ruimte die optimaal benut wordt en het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

Drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een sauna
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van handige inloopkasten, waardoor er bijzonder veel praktische opbergruimte beschikbaar is.
Er zijn bovendien twee badkamers aanwezig. Eén badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is bijzonder praktisch voor gezinsgebruik. De tweede badkamer sluit rechtstreeks aan op de hoofdslaapkamer en biedt extra privacy en comfort.
Een bijzondere extra troef is de voorziene sauna in één van de badkamers. De sauna is reeds aanwezig, maar dient nog verder afgewerkt te worden. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar ook hier nog zijn of haar eigen keuzes maken en een aangename privé-wellnessruimte creëren.

Maar liefst 197 m² kelderruimte
Een van de meest opvallende troeven van deze woning bevindt zich ondergronds.
De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime kelder van maar liefst 197 m².
Naast de praktische wasruimte met de nodige aansluitingen biedt deze verdieping een enorme hoeveelheid bijkomende ruimte. De mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig: bergruimte, hobbyruimte, fitness, werkplaats, speelruimte, ontspanningsruimte of een andere invulling die perfect aansluit bij uw persoonlijke behoeften.
Een kelder van deze omvang is bijzonder zeldzaam en geeft deze woning een enorme meerwaarde op het vlak van ruimte en mogelijkheden.

Grote zolder met toekomstmogelijkheden
Ook op de bovenste verdieping is er nog volop potentieel. De grote zolderruimte kan verder worden ingericht volgens uw eigen wensen en behoeften.
Afhankelijk van de gewenste invulling kan deze ruimte bijvoorbeeld dienstdoen als hobbyruimte, extra bureau, speelruimte, ontspanningsruimte of extra bergruimte.

Hedendaags en energiezuinig
De woning werd gebouwd in 2023 en combineert haar royale afmetingen met hedendaags energiecomfort.
Dankzij onder meer de driedubbele PVC-beglazing en het EPC-label A geniet u van een energiezuinige woning.
Ook op praktisch vlak werd aandacht besteed aan comfort. De verschillende ingebouwde kasten zorgen voor een verzorgde uitstraling en bieden tegelijk heel wat opbergruimte.

907 m² perceel en een ruime tuin
Ook buiten is er ruimte in overvloed.
De woning staat op een perceel van maar liefst 907 m² en beschikt over een grote, rustige tuin. Hier zijn nog tal van mogelijkheden om een aangename buitenomgeving te creëren, met bijvoorbeeld een ruim terras, een groene tuin, speelruimte of verschillende ontspanningszones.
De rustige ligging in de Pepermuntstraat zorgt voor een aangename woonomgeving en combineert privacy met een goede bereikbaarheid.

Uw woning, uw keuzes
Een belangrijk pluspunt van dit eigendom is dat de woning zich momenteel nog in een verdere afwerkingsfase bevindt.
Op de render wordt alvast weergegeven hoe de gevel er na verdere afwerking zou kunnen uitzien. Voor de toekomstige eigenaar betekent dit dat er nog verschillende mogelijkheden zijn om bepaalde elementen verder af te werken en de uitstraling van de woning naar eigen smaak te bepalen.
Ook de voorziene sauna dient nog verder afgewerkt te worden.

U koopt dus niet alleen een zeer ruime, recente woning, maar krijgt tegelijk de mogelijkheid om bepaalde details nog volledig naar uw eigen wensen te realiseren.

Een eigendom dat ruimte en potentieel combineert
Met 429 m² woonoppervlakte, een kelder van 197 m², een perceel van 907 m², drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een voorziene sauna, een grote zolder, meerdere royale leefruimtes, een afzonderlijke bureauruimte en een volledig ingerichte berging met ingebouwde kasten, beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruimteaanbod.
De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, energiezuinigheid, enorme oppervlaktes en verdere personalisatiemogelijkheden maakt dit een eigendom met een bijzonder karakter.
Bent u op zoek naar een recente woning waar ruimte écht centraal staat en waar u nog uw eigen stempel kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Contacteer De Woonmakers via 011/98.88.98 of info@dewoonmakers.be voor meer informatie of een bezoek.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 680.000
Type: Open bebouwing
Perceeloppervlakte: 907 m²
Bewoonbare oppervlakte: 429 m²
Bouwjaar: 2023
Algemene staat: Nieuwe staat
Lift: Neen

INDELING

Verdieping -1
Wasplaats: 33,92 m²
Berging: 31,99 m²

Gelijkvloers
Bureau: 9,88 m²
Eetkamer: 22,36 m²
Keuken: 43,80 m²
Woonkamer: 21,32 m²
Leefkeuken: 31,45 m²
Kelder: 122,22 m²

Verdieping 1
Slaapkamer 1: 22,52 m²
Slaapkamer 2: 17,63 m²
Slaapkamer 3: 15,72 m²
Dressing: 5,67 m²
Badkamer 1: 24,89 m²
Badkamer 2: 4,57 m²

Verdieping 2
Zolder: 62,03 m²

COMFORT

Raamwerk: PVC
Beglazing: Driedubbele beglazing
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas, condensatieketel
Vloerverwarming: Ja, op het gelijkvloers
Regenwater: Ja

KADASTRALE GEGEVENS

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.975

INFORMATIEPLICHT

EPC-score: 85 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 20260818-0003935489-RES-1
Energielabel: A
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Maatregelenregister: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed