Genk
€ 549.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DIT OBJECT WORDT U TE KOOP AANGEBONDEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Op de Haverweg 3 in Genk bevindt zich deze vrijstaande woning uit 1935, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1 hectare, 6 are en 13 centiare. Een eigendom met een bijzonder karakter, waar ruimte, rust en groen centraal staan. Dankzij het enorme perceel, de aanwezige dierenvoorzieningen en de rustige ligging biedt deze woning mogelijkheden die slechts zelden op de markt komen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m² en omvat een praktische leefindeling met drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, die niet alleen voor extra bergruimte zorgt, maar ook mogelijkheden biedt voor wie de beschikbare ruimte verder wil benutten.
Het perceel vormt zonder twijfel de absolute blikvanger van deze eigendom. Met meer dan één hectare grond beschikt u hier over een bijzonder ruime buitenomgeving met zowel tuin als weides. De eigendom is dan ook uitermate geschikt voor paarden of het houden van andere dieren. Op het terrein zijn reeds verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder stallen, een schuilstal en een hooiplaats. De weides zijn volledig omheind en voorzien van schrikdraad, waardoor de infrastructuur voor het houden van dieren reeds grotendeels aanwezig is.
De combinatie van de ruime weides, de groene omgeving en de aanwezige voorzieningen maakt dit een bijzonder interessante eigendom voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers of wie droomt van landelijk wonen met alle ruimte rondom zich. Ook wie op zoek is naar een eigendom met voldoende plaats voor hobby's, dieren, tuinieren of andere buitenactiviteiten vindt hier een uitzonderlijk aanbod.
Ook praktisch heeft de woning heel wat te bieden. Er is een ruime oprit en de eigendom beschikt over twee garages, waardoor er voldoende plaats is voor meerdere voertuigen, materiaal of bijkomende opslag.
Op energetisch vlak beschikt de woning over PVC-beglazing met driedubbele beglazing en zijn er maar liefst 24 zonnepanelen met een totaal vermogen van 6.000 Wp aanwezig. De woning beschikt momenteel over een EPC-label D.
De ligging aan de Haverweg zorgt voor een aangename combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. U woont hier in een rustige omgeving, terwijl winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
Een woning met ruimte, mogelijkheden en vooral een perceel dat het verschil maakt. Een eigendom van deze omvang, gecombineerd met de aanwezige stallen, schuilstal, hooiplaats en omheinde weides, is dan ook een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar meer dan alleen een woning.
Bent u op zoek naar een ruime eigendom met voldoende plaats voor paarden of andere dieren en wilt u genieten van rust, groen en privacy? Dan is een bezoek aan deze bijzondere eigendom zeker de moeite waard.
Contacteer De Woonmakers voor meer informatie of een bezoek via 011/98.88.98 of info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
**ALGEMEEN**
Vraagprijs: € 549.000
Type: Open bebouwing
Perceeloppervlakte: 10.613 m²
Bewoonbare oppervlakte: 148 m²
Bouwjaar: 1935
Lift: Neen
**INDELING**
**Gelijkvloers**
Woonkamer: 17,37 m²
Eetkamer: 14,70 m²
Keuken: 17,10 m²
Wasplaats: 7,75 m²
Badkamer: 9,10 m²
Slaapkamer 1: 15,60 m²
Slaapkamer 2: 15,60 m²
Slaapkamer 3: 14,15 m²
Berging: 21,12 m²
Terras: 18,41 m²
**Verdieping 1**
Zolder: Ja
**COMFORT**
Raamwerk: PVC
Beglazing: Driedubbele beglazing
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Stookolie
Septische put: Ja
Zonnepanelen: Ja
**KADASTRALE GEGEVENS**
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 468
**INFORMATIEPLICHT**
EPC-score: 311 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 20260718-0003919245-RES-1
Energielabel: D
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Maatregelenregister: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
