9908PB Godlinze
€ 749.000,- k.k.
In het karakteristieke wierdedorp Godlinze, ook wel bekend als ‘de witte parel van het noorden’, staat deze karakteristieke vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 op een royaal perceel van maar liefst 3.620 m². Deze bijzondere woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en diverse verduurzamingsmaatregelen.
De woning bevat een grote kamer, keuken met een eetkamer, een ruime kelder, badkamer, vier slaapkamers en een kantoor. Daarnaast staat op het perceel een grote schuur met garage en een werkplaats.
De authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren, balkenplafonds, sierlijke zinken dakgoten met klossen, Belgische gesmoorde kruispannen en zinken regenpijpen zorgen voor een unieke uitstraling.
De woning beschikt onder andere over 20 zonnepanelen, een CV-installatie en een hybride warmtepomp, is goed geïsoleerd (HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie) en bevat het energielabel A.
Deze woning biedt volop ruimte voor wonen, werken en genieten van rust en privacy.
Indeling
Begane grond
Via de hal met keramische tegels bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond en via een klassieke trap bereikt u de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge plafonds, zichtbare plafondbalken, glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een functionele gashaard.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het kantoor, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-looddetails en praktische inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, werkkamer of praktijkruimte aan huis.
De woonkeuken beschikt over een kookeiland met afzuigkap, een 5-pits gasfornuis en combioven. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en eetkamer zijn afgewerkt met keramische houtlooktegels.
In de keuken, badkamer, eetkamer en gang is vloerverwarming aanwezig.
De badkamer op de begane grond beschikt over een open regendouche, douche-wc, designradiator en elektrische ventilatie. Naast de badkamer is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte aanwezig.
De woning beschikt tevens over een nette kelder die volledig is afgewerkt met keramische tegels, kunststof wandplaten en klassieke kelderraampjes. Deze verzorgde ruimte biedt praktische bergruimte en is daarnaast voorzien van een elektra- en wateraansluiting, waterontharder en de cv-/warmtepompinstallatie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren, radiatoren en horren.
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over meerdere inbouwkasten en een schuifpui naar het inpandige balkon/loggia, vanwaar u uitkijkt over de tuin en omliggende landerijen.
Eén van de andere slaapkamers beschikt over een praktische schuifwand achter het bed en biedt toegang tot de zolder. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Tuin, werkplaats en garage
De vrijstaande schuur met inpandige overkapping is ingericht als werkplaats, garage en zithoek en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. De volledige schuur beschikt over HR++ glas en voorzieningen zoals water, elektra en krachtstroom. De garage beschikt daarnaast over een smeerkelder. Boven de volledige schuur is een ruime zolderverdieping aanwezig.
Op het royale perceel bevinden zich een grote tuinkas, meerdere fruitbomen, terrassen en sfeervolle zitplekken. De beschut gelegen jacuzzi vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
De tuin beschikt onder andere over appel-, stoofpeer-, pruimen-, kersen-, vijgen- en olijfbomen. Tevens is er een dubbele oprit met laadpaal aanwezig.
Bijzonderheden
• Vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935
• Perceel van 3.620 m²
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Energielabel A
• 20 zonnepanelen aanwezig
• Cv en hybride warmtepomp aanwezig
• EVOHOME-besturing van het verwarmingssysteem
• HR++ beglazing aanwezig
• Vloerverwarming in keuken, badkamer, eetkamer en gang
• Werkplaats met krachtstroom en smeerkelder
• Garage met ruime zolder
• Dubbele oprit met laadpaal
• 3x25A in de meterkast
• Grote tuinkas aanwezig
• Meerdere fruitbomen aanwezig
• Authentieke elementen zoals glas in lood, paneeldeuren en balkenplafonds
• Belgische gesmoorde kruispannen
• Sierlijke zinken dakgoten met klossen en zinken regenpijpen
• Cultureel erfgoed
• Nij Begun verduurzamingsrapport aanwezig
Kortom: een karakteristieke en zeer ruime vrijstaande woning met volop sfeer, comfort en mogelijkheden op een prachtige locatie in Godlinze.
