Beresteyn 30

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en moderne voorzieningen? Dan is deze woning in Goedereede zeker het bekijken waard. Met onder andere 12 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken uit 2020 is de woning klaar voor comfortabel wonen. De woning staat op 133 m² eigen grond en biedt dankzij de praktische indeling verrassend veel ruimte.

Bij binnenkomst komt u via de entree in de woning. De begane grond vormt een prettige leefruimte waar comfort centraal staat. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc vloer en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor geniet u van een aangename en gelijkmatige warmte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, zodat u hier gemakkelijk een fijne plek creëert om samen te komen met familie en vrienden.

De keuken dateert uit 2020 en is compleet uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur. U beschikt hier over een Quooker, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een heteluchtoven. Daarmee heeft u alles binnen handbereik om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd op tafel te zetten. De combinatie van werk- en opbergruimte maakt de keuken bovendien praktisch in het dagelijks gebruik.

Een fijne aanvulling op de begane grond is de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, waardoor de wasmachine en droger een eigen praktische plek hebben en niet onnodig ruimte innemen in de keuken of badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hierdoor is deze woning uitstekend geschikt voor een gezin, maar ook wanneer u behoefte heeft aan een aparte werk-, hobby- of logeerkamer. De kamers zijn naar eigen wens in te richten en bieden verschillende mogelijkheden voor uw woon- en gezinssituatie.

De tweede verdieping voegt daar nog een vierde slaapkamer aan toe. Deze kamer is voorzien van airconditioning, wat vooral tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Ook deze verdieping kunt u flexibel gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een ruime slaapkamer voor een ouder kind, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer.

Buiten beschikt de woning over een achtertuin op het zuidwesten. Een gunstige ligging voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Na een drukke werkdag kunt u hier heerlijk buiten zitten, terwijl de tuin ook voldoende mogelijkheden biedt voor een gezellige eethoek of speelruimte.

Ook op het gebied van energievoorziening heeft deze woning interessante extra’s. Op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. Daarnaast is de woning uitgerust met een thuisbatterij van 20 kW, waarmee opgewekte energie kan worden opgeslagen voor gebruik op een later moment. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zijn dit voorzieningen die goed passen bij comfortabel en energiegericht wonen.

De woning ligt in Goedereede, een karaktervolle plaats op Goeree-Overflakkee. Hier woont u in een omgeving waar rust en ruimte samengaan met de voorzieningen die u voor het dagelijks leven nodig heeft. De combinatie van vier slaapkamers, een zonnige tuin en diverse moderne voorzieningen maakt deze tussenwoning interessant voor een brede groep woningzoekenden.

Kortom, zoekt u een praktische en comfortabele tussenwoning in Goedereede met vier slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en aantrekkelijke extra’s zoals 12 zonnepanelen, een thuisbatterij, airconditioning en vloerverwarming? Dan biedt deze woning u een mooie basis voor jarenlang woonplezier. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!


Indeling
Entree:
PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, radiator, vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting en trapopgang.

Toilet (2022):
PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, fontein, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Woonkamer:
PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en een trapkast met waterontharder.

Keuken (2020):
PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, koelkast, Quooker, enkele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, heteluchtoven en mechanische afzuiging.

Bijkeuken:
PVC-vloer, witgoedaansluitingen, vaste kast en spots in het plafond.



Eerste verdieping
Overloop:
PVC-vloer, bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakraam met verduistering.

Slaapkamer 2:
PVC-vloer, radiator en Velux dakraam met verduistering.

Slaapkamer 3:
PVC-vloer en een radiator.

Badkamer:
Plavuizenvloer, inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator, zwevend toilet, mechanische afzuiging en geheel betegeld.



Tweede verdieping
Overloop:
PVC-vloer, cv-ketel (Remeha Tzerra 2017), witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer 4:
PVC-vloer, Velux dakraam met verduistering, airconditioning en schuifkast.


Tuin
Voortuin:
Voorzien van elektra.

Achtertuin:
Volledig bestraat, elektrisch rolluik aan de achterzijde van de woning, buitenkraan en eigen achterom.

Berging:
Geïsoleerde stenen berging voorzien van elektra, verlichting, wateraansluiting met boiler, wasbak, radiator, bergzolder, dubbele beglazing, 20kWh thuisbatterij en een kelder met elektra, verlichting en een werkbank.


Bijzonderheden
Extra's
• 4 slaapkamers;
• Keuken vernieuwd in 2020;
• Toilet vernieuwd in 2022;
• Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2022;
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023;
• Groepenkast vernieuwd naar 3-fase in 2020;
• 12 zonnepanelen in eigendom;
• 20 kWh thuisbatterij;
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Airconditioning op de tweede verdieping;
• Geïsoleerde stenen berging met bergzolder en kelder;
• Achterom.