Oranjeplein 12

MIDDEN IN HET CENTRUM GELEGEN KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER MET ENERGIELABEL --B-- DIEPE ACHTERTUIN EN EEN MODERNE AFWERKING

Op uitzonderlijke locatie midden in het centrum van Goirle aan het Oranjeplein met uitzicht op het Gemeentehuis en winkelcentrum De Hovel bieden wij aan deze TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met diepe achtertuin, een berging en volop parkeergelegenheid.
Het huis is na 2018 voorzien van een moderne badkamer en keuken. De woning, met energielabel B, heeft 11 zonnepanelen en is vrijwel geheel geïsoleerd.

INDELING
BEGANE GROND:
-Entree/gang met tegelvloer;
-Royale woonkamer (ca 29m²) met 2 trapkasten waarvan één met vernieuwde
meterkast;
De wanden van de woonkamer zijn gestukadoord, het plafond is een balkenplafond, de
vloer is afgewerkt met laminaat.
-Semi-open keuken (ca 15m²) met modern, wit, parellel opgesteld keukenmeubel met
werkbladen van graniet, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en
vaatwasmachine;
Vanuit de keuken toegang tot de kelder van ca 4m²;
-Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, boiler (ca 2018), toilet en berging (voormalige
douche)

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de moderne badkamer;
-Slaapkamer 1 ca 4,20 x 3.20 (ca 12m²) gelegen aan de achterzijde;
-Slaapkamer 2 ca 2.77 x 3,12 (ca 8,5m²) gelegen aan de voorzijde;
-Moderne badkamer (ca 7m² )met douche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset;

De wanden van de verdieping zijn deels afgewerkt met behang en deels met een structuur, de plafonds zijn gestukadoord, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels vaste trap te bereiken zolderkamer (ca 14m²) met 2 dakvensters en de CV ketel
(ca 2014)

BUITEN
-ca 24 meter diepe achtertuin (Noord-West) bestrating, gazon en aangebouwde berging;
Naast de woning bevindt zich de eigen poort van ca 1,50 meter breed

KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1930
-Inhoud ca 425 m³
-Woonoppervlakte ca 120 m²
-Perceel 235 m²

BIJZONDERHEDEN
-Uitstekende locatie;
-Royale woning met diepe tuin;
-Voorzien van 11 zonnepanelen en goede isolatie (energielabel B);
-Meterkast en riolering vernieuwd;
-Moderne keuken en badkamer;
-Aanvaarding in overleg;
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.
-De ouderdomsclausule en niet zelf bewoningclausule worden opgenomen;