Sint Jansstraat 6 02

Ruim en comfortabel wonen op een centrale locatie in Goirle, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en het gemak van gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 92,2 m², twee slaapkamers, energielabel A, een zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en separate berging in de afgesloten parkeerkelder. De royale hoofdslaapkamer met direct aansluitende badkamer, de lift in het complex en de gelijkvloerse indeling maken het appartement bijzonder comfortabel en levensloopbestendig.
Een groot pluspunt is de ligging. U woont hier op korte loopafstand van het centrum van Goirle, terwijl u aan de achterzijde juist uitkijkt over een rustige en groene omgeving. Een fijne combinatie van centraal wonen, comfort en rust.

Het appartementencomplex
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex op een centrale locatie in Goirle. De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee zowel de woonverdieping als de ondergelegen parkeerkelder binnendoor bereikbaar zijn.
Aan de achterzijde grenst het complex aan een groen binnenhof met volwassen beplanting, bomen en wandelmogelijkheden. Hierdoor woont u midden in het centrum, maar ervaart u vanuit het appartement juist veel groen en rust.
Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare roldeur. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats, welke in de koopsom is inbegrepen. Ook bevindt zich hier de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. De parkeerkelder is vanuit het complex rechtstreeks bereikbaar met zowel de lift als de trap.
Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, die zorgdraagt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten.

Indeling
Entree en hal
Bij binnenkomst valt direct de bijzonder ruime en brede hal op. De hal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.
Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en de separate toiletruimte. Aan de andere kant ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer is compact van formaat en daardoor uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer.
Vanuit de hal is tevens de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2018). Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.

Woonkamer en open keuken
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht.
De woonkamer biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en praktische leefruimte.
De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is praktisch ingedeeld met veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een praktische vloerafwerking, terwijl de woonkamer en het overige gedeelte van het appartement grotendeels zijn voorzien van vloerbedekking.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om later op de dag buiten te zitten. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor de gewenste schaduw.

Hoofdslaapkamer en badkamer
De royale hoofdslaapkamer is een van de sterke punten van het appartement. Door het ruime formaat is er volop plaats voor een groot bed, kasten en eventueel aanvullend meubilair. De slaapkamer staat bovendien rechtstreeks in verbinding met de badkamer.
Bij de indeling van het appartement is veel ruimte toegekend aan de hoofdslaapkamer. Hierdoor is de woonkamer wat compacter van opzet, maar ontstaat juist een comfortabele slaapruimte met volop bewegingsvrijheid. In combinatie met de direct aansluitende badkamer sluit deze indeling uitstekend aan bij comfortabel en levensloopbestendig wonen.
De ruime badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met het oog op toegankelijkheid. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met wandbeugel en een aangepast toilet met steunbeugels. Daarnaast is er een wastafelmeubel met ruime opbergmogelijkheden aanwezig en zorgt de designradiator voor extra comfort. De royale opzet en aanwezige voorzieningen maken de badkamer ook zeer geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn.
Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en een betonnen verdiepingsvloer. Met energielabel A beschikt het appartement bovendien over een gunstig energielabel.

Parkeren en berging
Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplaats: in de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats, inbegrepen in de koopsom. De garage wordt afgesloten middels een elektrisch bedienbare roldeur en is uitsluitend toegankelijk voor bewoners.
Naast de parkeerplaats beschikt het appartement over een eigen separate berging. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen die u graag buiten het appartement wilt opbergen.
Vanuit de parkeerkelder loopt u binnendoor naar het trappenhuis en de lift. Daarmee bereikt u comfortabel en droog de woonverdieping.

Wonen in Goirle
Goirle combineert het gemak van een compleet voorzieningenniveau met een prettige, dorpse woonomgeving. Vanuit de Sint Jansstraat loopt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum De Hovel, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook het Cultureel Centrum Jan van Besouw, de bibliotheek en verschillende zorgvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Wie graag de natuur opzoekt, hoeft eveneens niet ver. In en rondom Goirle liggen diverse groene gebieden en op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied Gorp en Roovert. Tegelijkertijd zijn Tilburg en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid maakt Goirle tot een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.
De Sint Jansstraat zelf biedt daarbij het beste van twee werelden: u woont vrijwel direct bij het centrum, terwijl het appartement aan de achterzijde uitkijkt over een groen en rustig binnenhof.

Algemeen
• Woonoppervlakte circa 92,2 m²
• Energielabel A, houten kozijnen met dubbel glas
• Ruim appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Royale hoofdslaapkamer met direct aansluitende badkamer
• Ruime, volledig betegelde badkamer met aangepaste voorzieningen
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en balkon op het zuiden voorzien van zonnescherm
• Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder, inbegrepen in de koopsom
• Eigen separate berging in het souterrain
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure