Vondelstraat 11

INSTAPKLAAR! Deze eengezinswoning is op-en-top afgewerkt en dus zó te betrekken. Het betreft een drielaagse eengezinswoning die op de begane grond is uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Op de begane grond tref je een woonkamer en een ruime keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een gloednieuwe, moderne badkamer met inloopregendouche. Weer een verdieping hoger is er een naar wens in te delen zolderverdieping die verruimd is door de dakopbouw en daardoor uitstekend als derde slaapkamer ingericht kan worden. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de zonnige achtertuin met ruime berging is er een net zo zonnig dakterras op de eerste verdieping van waar er een leuk uitzicht over de buurt is.

De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Korte Akkeren’, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo liggen de supermarkt, restaurants, scholen en openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand. Ook zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. In nog geen vijf minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar je naar hartenlust kunt shoppen bij grote winkelketens of kleine boetiekjes, of kunt neerstrijken bij een van de vele terrasjes of restaurants

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en via een schuifdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, profiteer je van zowel een grotere woonkamer als keuken. De keuken (2023-2024) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachine-aansluiting.

Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten). De achtertuin is geheel betegeld en omheind. Achterin bevindt zich een ruime berging, welke is voorzien van stroom, een raam en een deur naar het achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte. Vanaf deze kamer is er toegang tot het dakterras, die net als de tuin op het zuidwesten ligt. Het dakterras biedt uitzicht over de wijk. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is in 2026 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over een raam en is afgewerkt met inbouwspots in het plafond.

Tweede verdieping:
Open, naar wens in te delen zolderverdieping. Door de dakopbouw aan de achterzijde is er veel extra ruimte ontstaan en kan hier een slaapkamer gerealiseerd worden. Door de vele raampartijen aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde is er bijzonder veel daglichttoetreding. Verder is deze verdieping voorzien van vaste kastruimte met daarin de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten.
?
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlak: ca. 76 m²
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar
- Uitgebouwde woonkamer
- Tuin op het zuidwesten
- Badkamer in 2026 vernieuwd
- Keuken in 2023-2024 vernieuwd
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.