2807MK Gouda
€ 645.000,- k.k.
Ruime 2-onder-1-kapwoning met volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte? Dan is deze zeker het bekijken waard. De royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 grote nieuwe dakkapellen, een uitgebouwd dakterras en een fijne achtertuin aan het water maakt deze woning dé ideale plek voor gezinnen die comfort en rust zoeken. Binnenshuis is er volop ruimte voor het hele gezin en dankzij de mogelijkheid voor een extra opbouw kan de woning in de toekomst verder meegroeien met jouw woonwensen. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar je ’s nachts zelfs de krekels en kikkers zacht kunt horen, een zeldzame combinatie van stilte, natuur en wonen aan het water.
Op steenworp afstand ligt recreatiegebied het Steinse Groen waar je kunt wandelen en fietsen in een prachtige omgeving. In zo'n 15 minuten loop je door naar de Reeuwijkse Plassen, wat tevens een prachtig gebied is om te wandelen, hardlopen, suppen of ontspannen aan het water.
De woning ligt op korte afstand van (basis)scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Goverwelle. Het NS-station Gouda Goverwelle ligt op ca. 5 minuten fietsen en biedt goede verbindingen naar diverse grote steden. Ook met de auto zijn Rotterdam, Den Haag en Utrecht in circa 30 tot 35 minuten te bereiken. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of spelen in het groen liggen het Steinse Groen, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op korte afstand.
Bouwjaar ca. 1994, woonoppervlakte ca. 138 m² en perceeloppervlakte 220 m².
Bijzonderheden:
- Grote gezinswoning met meerdere dakkapellen;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra opbouw;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas met rolluiken;
- 4 ruime slaapkamers;
- Recent vernieuwde C.V.-ketel (Intergas, 2024);
- Brede achtertuin aan het water;
- Multifunctionele tuinkamer achter in de tuin;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Eetkamer voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij recreatie- en wandelgebied en op korte afstand van scholen, winkels, sportaccommodaties, NS-station en uitvalswegen;
- Funderingsrisico indicator is laag.
Indeling van de woning.
De nette voortuin biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Aan de woning bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het stallen van fietsen. Daarnaast staat er een losstaand kunststof tuinhuisje, dat extra bergruimte biedt.
Via de voortuin bereik je de entree / hal van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime leefruimte binnen, met de woonkamer aan de achterzijde en open keuken met kookeiland aan de voorzijde.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Mede dankzij de brede opzet voelt de woonkamer ruim aan. De cine wall vormt een sfeervol onderdeel van de zithoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur:
- 5-pits gaskookplaat;
- recirculatiekap;
- combi-oven met stoomfunctie;
- spoelbak;
- vaatwasser.
Het lange werkblad biedt volop ruimte om te koken. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen.
De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, die als bijverwarming wordt gebruikt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte.
De eerste slaapkamer van ca. 13 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast. Het Franse balkon zorgt voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. Bij het plaatsen van de vaste trap naar de tweede verdieping zijn hier twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer.
De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is compleet ingericht met:
- ruime inloopdouche;
- wastafelmeubel;
- spiegel met verlichting;
- zwevend toilet;
- handdoekenradiator.
Daarnaast zijn er losse opbergkastjes en mechanische ventilatie aanwezig.
In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte geeft een kunststof deur (met rolluik) toegang tot het uitgebouwde dakterras van ca. 19 m². Het dakterras is voorzien van kunstgras en is ruim genoeg voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder, welke goed gebruikt kan worden als werk- of speelplek of als logeerruimte. Deze verdieping is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken. In een vaste kast bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2024) en de mechanische ventilatiebox (Itho Daalderop). De vierde (slaap)kamer is geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Hierdoor biedt deze verdieping veel mogelijkheden.
Buitenruimte:
De brede achtertuin van ca.9 meter biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen en te ontspannen. De tuin is ingericht met kunstgras en vlonders. Door de brede opzet is er voldoende plaats voor zowel een speelgedeelte als meerdere zitplekken. De palmen, struiken en bloeiende beplanting geven de tuin een groene en beschutte uitstraling. Aan de woning is een zonnescherm aanwezig.
Achter in de tuin staat een houten tuinkamer. Deze bestaat uit meerdere met elkaar verbonden delen en is momenteel ingericht met onder andere een zitgedeelte en een hobbyruimte. Door de aanwezige ramen valt daglicht naar binnen en is er zicht op de tuin en het water.
Afmetingen:
- Woonkamer en keuken: 54 ca. m²
- Slaapkamer 1: ca. 13 m²
- Slaapkamer 2: ca. 17 m²
- Badkamer: ca. 5 m²
- Slaapkamer 3: ca. 12 m²
- Slaapkamer 4: ca. 11 m²
- Dakterras: ca. 19 m²
Zien is geloven! Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen en wie weet voelt Steeckterpolderstraat 19 straks als jouw nieuwe thuis.
