2807KD Gouda
€ 495.000,- k.k.
Opgebouwd, verduurzaamd, gemoderniseerd en wellicht binnenkort van jou!
Deze ruime gezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een dakterras en een fijne achtertuin met achterom. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van twaalf zonnepanelen en energielabel A++. Dit is dé perfecte eengezinswoning voor families, welke absoluut de moeite waard is om te bezichtigen!
De woning is gelegen in de wijk 'Goverwelle' welke bekend staat om zijn kindvriendelijkheid. Zo heb je op loopafstand verschillende (basis)scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en de kinderbibliotheek Goverwelle. Daarnaast heb je op nog geen 10 minuten lopen een winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, de bakker en een drogisterij. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Bouwjaar: 1991, woonoppervlakte ca. 116 m², perceeloppervlakte 109 m².
Bijzonderheden:
- Opgebouwde tussenwoning;
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A++;
- 12 zonnepanelen (2022);
- 5 (ruime) slaapkamers;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Alle verdiepingen beschikken over airconditioning;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Fijne achtertuin met berging en achterom;
- Ruim dakterras van ca. 6 m²;
- Buitenkozijnen geschilderd in 2025/2026;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Rustige, verzorgde woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen nabij.
Indeling van de woning.
Begane grond:
De netjes aangelegde voortuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten.
Via de voordeur stap je de hal binnen. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte ('21) met een hangend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel werk- en kastruimte. Daarnaast geeft het granieten werkblad een verzorgde uitstraling. Verder beschikt de keuken over de benodigde (inbouw)apparatuur:
- 5-pits inductiekookplaat;
- Afzuigschouw;
- Quooker;
- Vaatwasser;
- Magnetron;
- Oven;
- Koelkast;
- Vriezer.
In het midden van de woning is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische voorraadkast onder de trap. Aan de achterzijde geeft een brede schuifpui toegang tot de fijne achtertuin.
De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. De woonkamer beschikt daarnaast over airconditioning.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kastruimte met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas).
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de grootste slaapkamer van ca. 14 m², die is voorzien van praktische inbouwkasten met daarin de mechanische ventilatiebox. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als sportkamer, maar kan ook worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een onderhoudsvriendelijke epoxyvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een pvc-vloer. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van:
- douche in het bad;
- wastafelmeubel;
- hangend toilet;
- handdoekenradiator;
- mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
De bijna volledige dakopbouw is in 2011 door de huidige eigenaren geplaatst en volledig geïsoleerd. Hierdoor is een ruime, tweede verdieping ontstaan met twee volwaardige slaapkamers en veel extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich een ruime berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De vierde, eveneens ruime slaapkamer van ca. 14,5 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien grote raampartijen en een nette pvc-vloer.
Tuin:
De gezellige achtertuin van ca. 45 m² is praktisch ingericht met o.a. aan de achterzijde een stuk gazon. Door de achterom is de tuin ook eenvoudig te bereiken, perfect voor het binnenhalen van de fietsen. Aansluitend aan de woning vind je een stenen berging, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.
Van het voorjaar tot het najaar heb je, zowel voor als achter het huis, verschillende plekjes om van de zon te genieten.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 24 m²
Keuken ca. 8 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 7,5 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 4 ca. 14,5 m²
Slaapkamer 5 ca. 9,5 m²
Wasruimte ca. 4 m²
Berging ca. 4 m²
Kortom, een perfecte gezinswoning die absoluut een bezoek verdient! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze ruime tussenwoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij.
