Uiverplein 33

TOT IN DE PUNTJES! Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is deze instapklare en duurzame eengezinswoning een uitstekende optie. Het betreft een drielaagse tussenwoning met eigen parkeerplaats. De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche en ligbad. Weer een verdieping hoger zijn er nog eens een ruime overloop (slaapkamer mogelijk), een slaapkamer en een groot terras te vinden. Aan duurzaamheid is ook gedacht; in 2023 zijn er 11 zonnepanelen op het dak geplaatst. Last but not least is er een eigen parkeerplaats, zo heb je altijd een plekje dichtbij huis.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Korte Akkeren’. Openbaar vervoer, de supermarkt en basisscholen liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts vijf minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is eveneens op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Betegelde voortuin met overdekte entree en rechts van de woning een eigen parkeerplaats met parkeerbeugel. Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een airconditioning (die koelt en verwarmt) en een trapkast. Door de brede, hoge raampartijen schijnt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met een grote koelkast en apart daarvan een grote diepvries en apothekerskast, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, quooker en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Er is vanuit de keuken een mooi uitzicht op groen, water en de Mallemolen. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie visgraat pvc-vloer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is geheel voorzien van een composiet vlonderterras en volledig omheind. Achterin bevinden zich een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte en zijn voorzien van airco’s (die koelen en verwarmen). In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer (2026). De badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een royale douchecabine, een ligbad, een designradiator, een tweede toilet, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Royale overloop met vaste schuifwandenkast met CV, WTW (2025) en aansluiting voor een wasmachine en droger. Door de trap af te sluiten kan deze ruimte als slaapkamer worden ingericht. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2025, die koelt en verwarmt) en biedt toegang tot een grote bergruimte. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping (2026). Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras. Het terras ligt net als de tuin op het oosten en biedt een leuk uitzicht op de wijk.

 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2009
- Woonoppervlak: ca. 122 m²
- Gelegen op eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- Zonnige tuin én dakterras op het oosten
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Energielabel A++
- 11 zonnepanelen (2023)
- 4 Airconditioners (2025)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Aan de rand van Korte Akkeren
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.