2804EG Gouda
€ 525.000,- k.k.
**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur.**
Uitgebouwde woning met lichte en ruime woonkeuken, vier slaapkamers en brede dakkapel!
Deze ruime woning ligt aan een kindvriendelijke, autovrije straat in een groene woonomgeving, direct nabij winkelcentrum Bloemendaal. Doordat er geen auto’s voor de deur rijden, is het hier rustig wonen en kunnen kinderen prettig buiten spelen. De brede kunststof dakkapel en de zonnige achtertuin op het zuiden zorgen daarnaast voor extra ruimte en wooncomfort.
Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte ca. 138 m², perceeloppervlakte 146 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- HR++ glas;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Stenen berging met elektra;
- De gehele woning beschikt over horren;
- Nieuwe CV ketel (Intergas) in 2025 geplaatst;
- Funderingsrisico indicator = A, B of C - Geen verhoogd risico.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast, een vaste kast, de trap naar boven en het toilet. Het toilet is netjes onderhouden en heeft een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een parketvloer. Aan de achterzijde ligt de ruime open keuken met kookschiereiland en is voorzien van Siemens apparatuur, waaronder;
- Stoomoven;
- Combimagnetron;
- Koelkast met vriesvak;
- Vaatwasser.
Ook zijn er een kokendwaterkraan, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap aanwezig.
Vanuit de keuken is de uitbouw te bereiken. Door deze uitbouw is er een lichte werkplek ontstaan. Deze ruimte heeft een tegelvloer, glad gestucte wanden en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een doorlopende marmoleum.
De eerste slaapkamer heeft een praktische kastenwand en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer wordt nu al werkkamer gebruikt, maar is zeker ook geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft behang en een wastafeltje. De badkamer is voorzien van:
- Douche;
- Ligbad;
- Dubbel wastafelmeubel;
- Wandcloset;
- Radiator;
- Mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Op de overloop bevinden zich de Intergas HRE CV-ketel uit 2025, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox uit 2021. De vierde slaapkamer heeft een vinylvloer, een dakraam en aan de achterzijde een kunststof dakkapel over de volle breedte. De dakkapel beschikt over een screen en hor.
Buitenruimte:
De achtertuin is een combinatie van groen en tegels. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Fietsen en tuingereedschap zijn hier goed op te bergen. De tuin is ook bereikbaar via de achterom en is voorzien van een handmatig zonnescherm.
Afmetingen
Woonkamer ca. 30 m²
Keuken ca. 9 m²
Werkkamer ca. 9 m²
Slaapkamer 1 ca. 17 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 12 m²
Badkamer ca. 6 m²
Slaapkamer 4 ca. 17 m²
Kortom: ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke en groene wijk, met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.
