Ravelstraat 18

PARKEREN OP EIGEN TERREIN! Eén van de grote voordelen van deze eengezinswoning is de parkeerplek op eigen terrein, waardoor je altijd een plekje voor de deur hebt. Het betreft een tweelaagse tussenwoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche. Meer ruimte nodig? Er kan (net als bij de buren) een verdieping opgebouwd worden, waardoor je een volwaardige extra woonlaag creëert.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Station Gouda Goverwelle is met slechts 7 minuten lopen te bereiken. Bovendien liggen natuurgebieden ‘Steinse Groen’ en ‘Goudse Hout’ op enkele minuten loopafstand. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen in de directe nabijheid, een groene omgeving waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen en watersporten. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid. Entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. In de woonkamer bevinden zich de trapopgang en een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Verder is de keuken voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vaste planten en een boom, de ideale combinatie van onderhoudsvriendelijk en groen. Achterin zijn er een berging en een achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van screens. Alle slaapkamers beschikken over horren. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld. Via de overloop zijn er twee vaste kasten bereikbaar, in één van de kasten bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1995
- Woonoppervlak: ca. 88 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het zuiden
- Geen ruimteverlies door recht opgetrokken gevels
- Dakopbouw mogelijk (vergunningsplichtig)
- Het schilderwerk is vorig jaar uitgevoerd.
- Energielabel A
- Gelegen in Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.