Pelmolenerf 47

Wonen op de 6e verdieping met een vrij uitzicht én balkon op het zuidwesten!

Op de 6e verdieping van appartementencomplex 'De Paltrok' ligt dit 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een woonoppervlakte van ca. 77 m². Je beschikt hier bovendien over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Het appartement ligt in Goverwelle, op korte afstand van winkels, het NS-station, het gezondheidscentrum en verschillende recreatievoorzieningen. Met de fiets ben je snel in de binnenstad van Gouda en ook met de auto zijn de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar.

Bouwjaar ca. 1993, woonoppervlakte ca. 77 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Hoekkeuken met inbouwapparatuur;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten;
- Op korte afstand van winkelcentrum en NS-station Goverwelle;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 193,- per maand;
- Funderingsrisico indicator: A.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale entree is ook de eigen berging bereikbaar. De eigen parkeerplaats ligt buiten, tegenover de entree van het appartementencomplex aan de wegzijde.

6e verdieping:
Binnenkomst in de hal met video-intercom en een praktische inbouwkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. De meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar + 2-fasenaansluiting voor elektrisch koken) bevindt zich in de centrale hal. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet.

De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in verbinding met het balkon. Door de ligging op de 6e verdieping heb je een vrij uitzicht. De hoekkeuken is netjes onderhouden. De apparatuur is in de loop der tijd vervangen. De keuken is voorzien van:
- Combimagnetron;
- Vaatwasser;
- Koel-vriescombinatie;
- 4-pits keramische kookplaat;
- Motorloze afzuigkap.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier zeker in de middag en avond van de zon kunt genieten.

Er zijn twee slaapkamers. Tussen deze kamers is een vaste kastenwand aanwezig welke vanuit beide kamers geopend kan worden. Eén van de slaapkamers is ook vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit geeft verschillende mogelijkheden voor het gebruik van de ruimtes. De badkamer beschikt over:
- Ligbad;
- Douche;
- Wastafelmeubel met spiegel;
- Designradiator.

In de technische ruimte bevinden zich de cv-combiketel uit 2023, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 32 m²
Keuken: ca. 7 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Balkon: ca. 6 m²
Berging: ca. 4 m²

Kortom: een appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en praktische extra’s. Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.