Gravestein 33

UITGEBOUWDE EINDWONING! Deze royale eindwoning heeft een woonoppervlak van 146 m² en maar liefst zes slaapkamers en is daardoor ideaal voor grote gezinnen en/of thuiswerkers. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad én inloopdouche en weer een verdieping hoger zijn er nog eens drie slaapkamers. Met een voortuin met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin is er aan buitenruimte geen gebrek. In de speeltuin met plantsoen voor de deur spelen kinderen veilig zonder hinder van verkeer.

De woning is gelegen in de gewilde Steinenbuurt in de wijk Plaswijck. De wijk kenmerkt zich door veel groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, zorgvoorzieningen, scholen en het Steinenburg-park op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het NS-station en de gezellige binnenstad van Gouda, waar zich tal van terrasjes, restaurants en winkels bevinden. Het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 5 minuten fietsen, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met zonnescherm en uitzicht op plantsoen en speeltuin. Overdekte entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan twee kanten is er veel lichtinval. De living ligt aan de voorzijde en de eethoek met open keuken aan de achterzijde. Er is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de drie dakramen bijdragen aan nog meer daglichttoetreding. De dakramen zijn voorzien van screens. Daarnaast liggen de keuken en bijkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een oven, een afzuigkap en een close-inboiler. De keuken beschikt over veel kastruimte en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De ruimte voor een eettafel maakt dit tot een echte leefkeuken, waar koken en tafelen samenkomen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, welke is voorzien van een dakraam.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een pvc-vloer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vanuit de bijkeuken via een enkele deur. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een border met vaste planten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. Aan de zijkant is er een zij-om.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over vaste schuifwandenkasten. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt. Zo zijn er een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, dakraam en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. In de kleinere kamer bevindt zich de cv-ketel. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel extra ruimte ontstaan. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens en bergruimte achter te knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 146 m²
- Gelegen op eigen grond
- Eindwoning
- Uitgebouwd
- Zes slaapkamers
- Vrij uitzicht
- Speeltuin voor de deur
- Gelegen in groene woonwijk nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.