Uiverplein 5

TOT IN DE PUNTJES! Op zoek naar een instapklaar huis? Dan is deze moderne, uitstekend onderhouden eengezinswoning een hele goede keuze. Het betreft een drielaagse tussenwoning met eigen parkeerplaats, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Gouda. De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een zeer fraaie badkamer met inloopdouche én ligbad. Een verdieping hoger tref je een ruime overloop met een slaapkamer en een royaal dakterras.

De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Gouda. Openbaar vervoer, de supermarkt en basisscholen liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts vijf minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is eveneens op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree van de woning met een eigen parkeerplaats met parkeerbeugel direct voor de deur. Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. Door de brede, hoge raampartijen schijnt er veel daglicht naar binnen. Het elektrische rolluik aan de achterzijde zorgt voor een koele woonkamer op warme dagen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, van waar er een leuk uitzicht is op de speeltuin en Mallemolen. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met een vaatwasser (2025), een inductiekookplaat, een grote koelkast, een grote vriezer en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte.

De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie houten vloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en omheind met deels een schutting en deels een groene haag. Achterin bevinden zich een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de Mallemolen en veel groen. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte en bieden daardoor veel ruimte. Daarnaast zijn allebei de slaapkamers voorzien van vaste schuifwandenkasten en elektrische rolluiken. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer biedt alles wat je wenst, en meer. Met een royale inloopdouche, een ligbad, een designradiator, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet kom je hier niets tekort. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Royale overloop die door het plaatsen van een wand als extra kamer ingericht kan worden. Deze ruimte beschikt over een vaste schuifwandenkast en afgesloten technische ruimte met daarin de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte, beschikt over een vaste schuifwandenkast en biedt een mooi vergezicht met o.a. uitzicht op de speeltuin en Mallemolen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras. Het terras ligt net als de tuin op het oosten. Het gehele terras is voorzien van een composiet vlonderterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlak: ca. 121 m²
- Gelegen op eigen grond
- Lichte woonkamer met houten vloer
- Moderne keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Strakke wandafwerking
- Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten
- Ruim dakterras
- Eigen parkeerplaats met beugel
- Zonnige tuin én dakterras op het oosten, opgehoogd in 2026
- Instapklaar
- Energielabel A
- Dakbedekking vernieuwd in 2016 en 2022
- Uitzicht op de Mallemolen
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, vlakbij het centrum van Gouda
- Uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn te vinden op korte afstand
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.