Bleulandweg 314

GENIETEN OP HOOGTE! Dit appartement ligt op de negende verdieping en biedt daardoor een fenomenaal uitzicht over het park, de vijver en de wijk. Het betreft een gasloos appartement van 87 m² gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Met een woonkamer, één slaapkamer (drie mogelijk), een afgesloten keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche én ligbad kom je hier niets tekort. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers.

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Er is een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex.

Negende verdieping:
Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast (2024), diepe vaste kast, nis met kastruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de werkkamer, die ook als eetkamer of slaapkamer ingericht kan worden. De brede raampartijen in de woon- en werkkamer zorgen voor een mooie lichtinval.

De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vrijstaande inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Verder bevinden zich in de keuken de wasmachine-aansluiting en de boiler (huur, € 17,- p/m).

Aan de voorzijde bevindt zich één royale slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en kan zoals de oorspronkelijke indeling opgesplitst worden in twee slaapkamers. Daarnaast kan de eetkamer eenvoudig omgezet worden tot slaapkamer, waardoor er de mogelijkheid is van drie slaapkamers.

Vanuit de tussenhal is de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en het toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Het balkon is toegankelijk via de werkkamer. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning. Er is een mooi uitzicht op het ondergelegen park met groen en water en een mooi vergezicht over Gouda.

Er behoort een openluchtzwembad bij de VvE (wordt verwarmd tussen mei en september), dat exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is.

Het appartement is volledig gasloos en daardoor voorbereid op de toekomst. Op het dak van het complex liggen zonnepanelen die eigendom zijn van de VvE.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlak: ca. 87 m²
- Gelegen op eigen grond
- Drie slaapkamers mogelijk
- Balkon op het westen
- Gasloos
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 255 (incl. zwembad)
- Voorschot stookkosten . ca. € 45,- voorschot stookkosten)
- Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.