Staringstraat 2

KARAKTERISTIEKE EINDWONING MET GROTE TUIN! Hou je van de jaren ’30-stijl? En zit je graag in de achtertuin? En woon je dan ook nog het liefst in een gezellige straat? Dan is deze eengezinswoning precies wat je zoekt. Het betreft een charmant gebouwde woning met op de begane grond een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een diepe, zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met inloopregendouche te vinden op de eerste verdieping. Aan bergruimte geen gebrek: in de achtertuin bevindt zich een royale berging en er is vanaf de eerste verdieping een bergvliering toegankelijk.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants en zorgvoorzieningen op enkele minuten loopafstand. Om de hoek ligt er een speeltuin voor de kids, hier loop je in één minuut naartoe. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda ligt op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2023). Verder biedt de woonkamer toegang tot een hal aan de achterzijde. Vanuit de hal zijn het toilet en de wasruimte bereikbaar. In het toilet bevinden zich een wandcloset en een fonteintje en de wasruimte is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Daarnaast is het toilet afgewerkt met een fraaie terazzo vloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken (2023), die aan de voorzijde ligt. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken met natuursteen blad, fronten met verdiept paneel en de geblokte spoelbak geven de keuken een landelijke uitstraling.

In de woonkamer, keuken, voor- en achterhal ligt een stijlvolle pvc-vloer.

Er is vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vanuit de hal via een enkele deur toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor de zon hier voornamelijk later op de dag en ’s avonds schijnt. De tuin is geheel betegeld en volledig omheind. Achterin bevindt zich een royale berging van ca. 13 m². De berging is voorzien van een wastafel en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt één grote slaapkamer die de gehele breedte beslaat. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning (2023) en een grote schuifwandenkast en kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. De andere slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is trendy afgewerkt met geglazuurd tegelwerk en beschikt over een ruime inloopregendouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Vliering:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De vliering is een ideale extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1936
- Woonoppervlak: ca. 69 m²
- Gelegen op eigen grond
- 6 zonnepanelen op het dak
- Waterontharder geïnstalleerd
- Funderingslabel A - Veilig (of hersteld)
- Zonnige achtertuin
- Charmante jaren ’30-stijl
- Bijzonder veel bergruimte
- Gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad
- Gelegen in de woonwijk Korte Akkeren
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.