Statensingel 103

UNIEKE KANS! Een instapklaar appartement, met een tuin én op loopafstand van de binnenstad én het Centraal Station. Een combinatie van eigenschappen die je niet vaak tegenkomt. Het betreft een driekamerappartement op de begane grond met een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche. Voor buitenliefhebbers is dit het ideale appartement; aan de achterzijde is er een tuin van 9 meter diep mét overkapping en aan de voorzijde is er een balkon met uitzicht op de singel. Aan bergruimte geen gebrek: naast de ruime berging van ca. 9 m² in de achtertuin, is er een tweede berging in de kelder.

Het appartement is centraal gelegen, net buiten het centrum van Gouda. De historische binnenstad met winkels en restaurants, het Centraal Station en buurtwinkels liggen op loopafstand. Boodschappen doen kan op nog geen twee minuten lopen! Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen. Er behoort één berging bij het appartement. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast.

Appartement:
Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en toegang tot diverse vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de singel. De moderne keuken is eveneens via de hal bereikbaar en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat met aparte wokpit en een afzuigkap. De keuken beschikt over inbouwkasten, waarvan één de inbouwkoel-vriescombinatie bevat.

Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. Het balkon biedt een fraai uitzicht op de singel en groen.

In het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bordes met vaste kast v.v. de cv-ketel. Vanuit dit bordes is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is verzorgd aangelegd, gedeeltelijk betegeld en beschikt over diverse planten. Achterin is er een luxe overkapping met elektra en een royale berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 61 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin én balkon
- Uitzicht op de singel
- Instapklaar
- Energielabel C
- VvE-bijdrage: ca. € 134,- per maand
- Op loopafstand van de historische binnenstad én het Centraal Station
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.