F.W. Reitzstraat 1a

KARAKTERISTIEKE EINDWONING MET ENORME BERGING! Deze charmante eengezinswoning is zeker een bezoekje waard. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een woonkamer, een tuinkamer en een afgesloten keuken. Vervolgens zijn er op eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Vanuit de eerste verdieping is er een bergvliering toegankelijk. Aan buitenruimte geen gebrek: naast de zonnige achtertuin is er een dakterras met uitzicht over de buurt. De royale berging van maar liefst 29 m² is ideaal te gebruiken voor klussers en hobbyisten.

De woning is gelegen in de woonwijk Kort Haarlem, op vijf minuten loopafstand van de gezellige historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van restaurants, terrassen en winkels bevinden. Het NS-station van Gouda is in slechts enkele minuten met de fiets te bereiken. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan twee kanten schijnt er veel daglicht naar binnen. Het hoge plafond met balkenconstructie geeft een ruim en sfeervol karakter. Achterin is er een gezellige schouw met openhaardkanaal. Vanuit de woonkamer is er via schuifdeuren toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van veel raampartijen en diverse glas-in-loodramen, waardoor dit een hele fijne plek is om te vertoeven. Vanuit de hal is eveneens de keuken toegankelijk.

Via zowel de keuken als de tuinkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Achterin de tuin is er een royale stenen berging van maar liefst 29 m². De berging is voorzien van een stortbak en biedt via openslaande deuren toegang tot de steeg erachter.

Eerste verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (lease) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste toegang biedt tot het dakterras. Het dakterras ligt net als de tuin op het oosten en biedt uitzicht over de buurt. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een designradiator en een raam, dat voor natuurlijke ventilatie en lichtinval zorgt.

Vliering:
Vanuit de kleinste slaapkamer is de bergvliering toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1924
- Woonoppervlak: ca. 80 m²
- Eindwoning
- Gelegen op eigen grond
- Royale berging van 29 m²
- Drie slaapkamers
- Charmante details zoals hoge plafonds met balken en glas-in-lood
- Op vijf minuten loopafstand van de Goudse binnenstad
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.