Ontginningsweg 6

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar comfort en rust samenkomen? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Ontginningsweg 6 in Grashoek biedt je alle ruimte die je nodig hebt. Met een moderne afwerking, zonnepanelen en energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel. Of je nu graag klust in de royale inpandige garage, lekker kookt in de separate keuken, of wilt ontspannen in de fraai aangelegde tuin: dit huis heeft het allemaal. Kom binnen en laat je verrassen!

LIGGING
De woning ligt op een rustige, bosrijke locatie aan de rand van het gezellige Grashoek. Je woont hier aan de rand van het dorp in een kindvriendelijke straat met volop privacy en natuur om je heen.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige terrassen vind je in het nabijgelegen Panningen en Meijel. Binnen 10 minuten bereik je de snelweg A67, en steden als Venlo en Eindhoven liggen op slechts 20 à 25 minuten rijden.

KELDER
Onder de woning vind je een handige, manshoge kelder — ideaal voor het koel bewaren van je voorraad en extra opbergruimte.

BEGANE GROND
Via de entree met trapopgang betreed je de lichte L-vormige woonkamer. Hier ligt een mooie drempelloze vloer en is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Centraal in deze ruimte is de heerlijke pelletkachel.

De dichte keuken is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en aparte oven. Direct voor de keuken bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het moderne toilet.
Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle, uitgebouwde eetkamer. Dankzij de grote lichtkoepel valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen, en via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.

Vanuit zowel de keuken als de tuin bereik je de gigantische inpandige garage en werkplaats met een handige elektrische roldeur. Achter de garage ligt een praktische bijkeuken met keukenblok, inbouwkasten en de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de garage vind je een grote berging en een extra slaapkamer — ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of gastenkamer aan huis.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele, lichte slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De hoofdbadkamer is en-suite bereikbaar vanuit de slaapkamer.

De hoofdbadkamer is een echte blikvanger. Zeer ruim opgezet en speels betegeld met frisse mozaïeksteentjes. Je vindt hier een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, een toilet, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer aan de voorzijde, voorzien van douchecabine en wastafel. Op de overloop is nog een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met de CV-opstelling (Nefit, 2015). Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra bergzolder of hobbyruimte.

TUIN
De achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt een heerlijke mix van groen en terras. Het terras direct aan het huis is perfect voor een barbecue met vrienden of familie.
Via een sfeervolle, gemetselde stenen boog loop je door naar het strakke gazon. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij uitzicht op het buitengebied en de kerktoren in de verte.

De tuin is georiënteerd op het noordoosten maar voldoende diep waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

HIGHLIGHTS
- Energielabel A én zonnepanelen
- Lichte L-vormige woonkamer én aparte eetkamer met lichtkoepel
- Enorme inpandige garage en werkplaats met elektrische roldeur
- Diepe achtertuin met veel privacy en uitzicht over het buitengebied
- Twee badkamers én airconditioning

Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.