Dokter Kanterslaan 142

Fijn wonen aan de Dokter Kanterslaan 142 in Grave

Sommige woningen hebben iets prettigs zodra u binnenkomt. Het licht, de ruimte en het contact met de tuin maken dat Dokter Kanterslaan 142 al snel als een fijn (t)huis aanvoelt. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde kamer, zonnepanelen, energielabel B en een fijne tuin met overkapping is dit een woning waar u prettig woont en waar genoeg plek is om samen te zijn met familie en vrienden.
De woonkamer is daarbij echt het hart van de woning. Een plek voor een rustige avond op de bank, een uitgebreid diner aan tafel of gewoon het dagelijkse leven met alles wat daarbij hoort. Vanuit de woonkamer loopt u direct de tuin in. Achterin de tuin zorgt de houten overkapping voor een beschutte plek waar u al snel wat langer blijft zitten. Voor een kop koffie in de ochtend, een borrel op vrijdagmiddag of een lange zomeravond met familie: hier is buiten zijn vanzelfsprekend onderdeel van wonen.

Begane grond;
Via de hal komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de werk-/hobbyruimte en de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht. Door de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en heeft u prettig zicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een flink werkblad, waardoor u hier prettig kunt koken. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een zespits-gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en ingebouwde koffieautomaat. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken betrokken bij het woongedeelte. Zo blijft u tijdens het koken in contact met het gezin of uw bezoek.
De werk-/hobbyruimte is een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld klussen, opslag, werken aan huis of hobby’s. Ook zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft toegang tot het balkon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist nog even buiten af te sluiten.
De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim en daardoor op meerdere manieren te gebruiken. Natuurlijk als royale slaapkamer, maar ook als kamer die desgewenst kan worden gesplitst. Daarmee ontstaat op deze verdieping de mogelijkheid voor een extra kamer, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Samen met de slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer op de tweede verdieping beschikt de woning dan over vier kamers die als slaapkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden.
De badkamer heeft een rustige en verzorgde uitstraling. Door de combinatie van het douchebad, het toilet, de wastafel en de nette afwerking is dit een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of rustig af te sluiten.

Tweede verdieping;
De tweede verdieping biedt een prettig bemeten derde slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Door het dakraam is dit een lichte kamer, die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkplek of rustige kamer voor een ouder kind.
Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt ook extra opslagmogelijkheden, bijvoorbeeld voor seizoensspullen, koffers, voorraad of andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Hierdoor zijn er wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig op zowel de begane grond als de tweede verdieping en blijft de woning flexibel in gebruik.

Ook op het gebied van energie heeft de woning een prettig uitgangspunt. De woning beschikt over energielabel B en zonnepanelen. Dat is een mooi pluspunt en draagt bij aan lagere energielasten.

Tuin;
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en een houten overkapping. Achterin de tuin zit u beschut en sfeervol, met ruimte voor een loungeset, eettafel of gezellige borrelplek.
Ook praktisch: de tuin beschikt over een achterom aan de zijkant. Dat is handig voor fietsen, tuinspullen of wanneer u via de zijkant de tuin in wilt lopen. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed of kussens van de tuinset.
Een fijne plek om buiten te zitten, samen te zijn met familie of vrienden, of waar kinderen rustig kunnen spelen.

Parkeren
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport. Dat is prettig in het dagelijks gebruik: u parkeert uw auto beschut tegen regen, zon en vorst, stapt droog uit en kunt boodschappen gemakkelijk naar binnen brengen. Daarnaast is er in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zodat ook bezoekers hun auto makkelijk in de buurt kunnen parkeren.

Ligging
Het Estersveld is een veelzijdige wijk in de vestingstad Grave. De Dokter Kanterslaan kenmerkt zich door de vele pleintjes waaraan de woningen liggen. Het historische centrum van Grave ligt op slechts vijf tot tien minuten loopafstand. Tegelijkertijd woont u hier dicht bij de natuur: de Maas bereikt u ook gemakkelijk te voet en de Gasselse bossen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Een grote supermarkt ligt praktisch om de hoek. Grave biedt daarnaast alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand van de woning.
In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes aanwezig, waardoor ook kinderen zich hier uitstekend kunnen vermaken.
De ligging van Grave is bovendien zeer centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss. Zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Ook beschikt Grave over een busstation, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is.

Highlights:
- Werk-/hobbyruimte bereikbaar vanuit de hal
- Ruime en lichte woonkamer met zicht op de tuin
- Open keuken met eigentijdse uitstraling en flink werkblad
- Keuken voorzien van zespits-gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat en kookkraan
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde kamer
- Erg ruime slaapkamer aan de voorzijde, desgewenst te splitsen
- Prettig bemeten derde slaapkamer met dakraam
- Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde
- Gunstig energielabel B
- Rustige en verzorgde badkamer met douchebad, toilet en wastafel
- Wasmachine- en drogeraansluitingen op zowel de begane grond als de tweede verdieping
- Extra opslagruimte op de tweede verdieping, handig voor seizoensspullen
- Zonnepanelen aanwezig
- Houten overkapping in de tuin
- Achterom aan de zijkant van de tuin
- Berging in de tuin voor fietsen, tuingereedschap of tuinspullen
- Fijne tuin om buiten te zitten, samen te zijn met familie of vrienden, of waar kinderen rustig kunnen spelen
- Carport en voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving
- Centrale ligging in Grave, nabij centrum, voorzieningen, natuur en uitvalswegen