Gravenvoeren
€ 269.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.
DIT OBJECT WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO - JANSSEN MARRES IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Sfeervol horecapand met een riante feestzaal en mooie woonst in het centrum van 's Gravenvoeren. Dit pand is gelegen op een zijstraat van de hoofdstraat vlakbij diverse voorzieningen zoals school, horecazaken etc. Verder zijn Visé (6 min), Aubel (10 min) en Maastricht (15min) makkelijk bereikbaar. De Voerstreek is bovendien een ware trekpleister voor fietsers en wandelaars omwille van haar mooie, uitgestrekte natuurlandschappen.
In 1979 werd dit karakteristieke gebouw omgebouwd naar een succesvol Slavisch restaurant. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS >
- Restaurant van 66,3m2 met toog en +/- 40 zitplaatsen.
- Volledig uitgeruste keuken van 14,9m2.
- Ingerichte feestzaal van 97,9m2 met +/- 80 zitplaatsen, gebouwd in 1985.
- Sanitaire voorzieningen m/v.
- Praktische berging met trap naar de kelder.
EERSTE VERDIEPING >
- Hal.
- Royale leefruimte van 41,1m2.
- Charmante leefkeuken van 12,7m2 met toegang tot het ruime dakterras van 74,7m2.
- Slaapkamer 1 van 10,4m2.
- Badkamer met douche, wandmeubel met 2 lavabo's en toilet.
TWEEDE VERDIEPING >
- Nachthal.
- 3 Slaapkamers: 12m2, 12m2 en 30,85m2.
KELDER >
- Praktische opbergruimte van 54,9m2.
PERCEEL >
- Het perceel heeft een oppervlakte van 2a85ca en is westelijk georiënteerd.
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 269.000
Type: Gesloten bebouwing
Beschikbaar vanaf: In overleg met eigenaar
Ligging: Woonkern
Perceeloppervlakte: 285 m²
Bewoonbare oppervlakte: 483 m²
Bebouwbare oppervlakte hoofdgebouw: 251 m²
Bouwjaar: 1972
Renovatiejaar: 2006
Aantal verdiepingen: 4
Gevelbreedte: 13,20 meter
Oriëntatie voorgevel: Oost
Daktype: Zadeldak
INDELING
Kelder: Ja
Terras: 75 m²
Keuken: 15 m², volledig geïnstalleerd
Restaurant: Ja
Tuin: Neen
Garage: Neen
Binnenparking: Neen
Buitenparking: Neen
COMFORT
Scholen: In de nabijheid
Openbaar vervoer: In de nabijheid
Winkels: In de nabijheid
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Stookolie
Elektriciteit: Ja
Alarm: Ja
Lift: Neen
KADASTRALE GEGEVENS
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.085
INFORMATIEPLICHT
Energielabel: C
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Ja
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
