Houtstraat 62

Zeer goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel, met 3 slaapkamers, triple glas, zonnepanelen en spouwmuurisolatie, gelegen in de directe nabijheid van basisschool, sportfaciliteiten en supermarkt. De woning is (m.u.v. de keuken) recent gerenoveerd en verkeerd in goede staat.

Souterrain:
Ruime provisiekelder (10 m2)

Begane grond:
Ruime entree, met klassieke trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met zwevend closet. Tevens toegang tot kelder, woonkamer en keuken. De keuken is ruim (9 m2). De oorspronkelijke massief Eikenhouten keuken doet nog steeds dienst. De kookplaat is echter wel recent vervangen en betreft thans een inductiekookplaat. De keuken is dicht, maar is naar wens (half-)open te maken, waardoor een mooie leefkeuken kan ontstaan. De doorzon woonkamer (ca. 30 m2), net als de hal en keuken voorzien van fraaie nieuwe vloer, biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en een eethoek. In het hart van de kamer vindt u een fraaie schouw met open haard. Ook beschikt de woonkamer over een airco.

Via een klein halletje dat tevens de achteringang vormt via de lange oprit, geschikt voor 3 auto's, betreedt u de extra ruime garage (5.45 x 4.04). Ook deze ruimte is voorzien van recente spouwmuurisolatie, nieuwe verwarming, nieuwe elektra, lichtinval en wateraansluiting, en biedt hierdoor eenvoudig de mogelijkheid om de woonoppervlakte verder uit te breiden met 22 m2 naar ca. 137 m2. Thans is de ruimte ingericht als berging en wasruimte. Toegankelijk vanuit deze ruimte is ook een tuinkamer gerealiseerd (16 m2) in 2012, voorzien van schuifpui. De ca. 18 m diepe tuin is aangelegd met ruim terras, nieuwe schutting, gazon en een ruim tuinhuis. De tuin ligt ideaal voor de avondzon op het Westen. Een zonnescherm bij het terras zorgt voor extra schaduw.

Eerste verdieping:
Deze etage beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, resp. 14,11 en 8 m2 groot. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloer, en net als op de begane grond, zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Alle plafonds zijn vernieuwd en voorzien van isolatie. De kleinste slaapkamer grenst aan een riant, geheel ommuurd dakterras (met in 2025 vernieuwd bitumen dak). De recent vernieuwde badkamer beschikt over inloop-doucheruimte (met ingebouwde regendouche), wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook beschikt deze ruimte over infrarood verwarming, mechanische ventilatie en inbouwspeakers.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

+ Vernieuwde riolering, gas- en waterleiding
+ Vernieuwde elektra
+ v.v. kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas
+ v.v. spouwmuurisolatie (2026)
+ v.v. 10 400wp zonnepanelen (2021)
+ v.v. 2 airco's geschikt voor koelen en verwarmen