De Roder 13

2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, VRIJSTAANDE BERGING EN 4 SLAAPKAMERS!

In Grijpskerk, gelegen in een woonwijk, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en vrijstaande berging. De woning biedt volop leefruimte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een eigen oprit. Een ideale woning voor gezinnen, starters die nét wat meer ruimte zoeken en woningzoekers die comfortabel willen wonen met voorzieningen binnen handbereik.

Wat direct opvalt is de functionele indeling. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het hart van de woning. Dankzij het prettige lichtinval ontstaat hier een aangename leefomgeving. De half open keuken, met vernieuwde apparatuur, staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een hal, toilet en een aangebouwde garage met inpandige toegang. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en hybride warmtepomp, wat resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A!

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen nabij;
NS-station Grijpskerk op korte afstand bereikbaar;
Diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de omgeving;
Goede verbinding richting Groningen, Zuidhorn, Leek en Drachten;
Veel openbaar groen en speelgelegenheden in de buurt;
Ideale locatie voor gezinnen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met hal (ca. 15m2);
Toilet;
Lichte woonkamer (ca. 30m2);
Ruime woonkeuken (ca. 14m2);
Gang (ca. 4m2);
Aangebouwde garage (ca. 16m2).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop (ca. 6m2);
3 Slaapkamers (ca. 6, 9 en 14m2);
Badkamer (ca. 5m2).

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop (ca. 4m2);
Slaapkamer (ca. 11m2);
Twee praktische bergruimten/kasten (ca. 2m2 per kast).

TUIN:
Eigen oprit;
Verzorgde tuin met achterom;
Vrijstaande berging (ca. 7m2);
Garage (ca. 16m2);

PARKEREN:
Parkeren is mogelijk in de garage, op eigen oprit en in de straat.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
Twee-onder-een-kapwoning;
Lichte woonkamer;
Keuken met aangrenzende eetkamer;
Vier slaapkamers;
Aangebouwde garage van circa 16 m²;
Vrijstaande berging van circa 7 m²;
Eigen oprit;
Rustige woonomgeving;
Goede bereikbaarheid richting Groningen, Zuidhorn en Leek;
Wonen in Grijpskerk;
Tuin met achterom ingang;
Woning voorzien van zonnepanelen;
Hybride warmtepomp;
Airconditioning ;
Energielabel A.

BEZICHTIGING PLANNEN?
Jeroen Dinkla neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren.

TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting