Voorstraat 58

Anders wonen doet u via Anders Vastgoed.
In deze unieke woning met aangebouwd een "Tiny House" kunt u echt wonen op stand.
Het betreft hier de imposante vroegere burgemeesterswoning gelegen aan de rand van het populaire kunstenaars dorp Groede.

Deze woning mag ook als tweede woning gebruikt worden!

Robuust vrijstaand huis op groot rustig perceel. Fraai gelegen aan de rand van Groede, aan achterzijde grenzend aan een grote boomgaard. Volop privacy.
Degelijk gebouwd.
Liefhebbers van bijzondere huizen die echt iets unieks zoeken met een eigen uitstraling zullen zich hier zeker thuis kunnen voelen.

Veel rust, privacy en buitenruimte, enkele kilometers van het strand.
Weids uitzicht en genieten van prachtige zonsopkomsten zodra u wakker wordt op de 1e verdieping.

Dichtbij de badplaatsen Knokke-Heist, Cadzand-bad en Breskens en winkelstadje Sluis.
Steden in België zoals Brugge en Gent snel bereikbaar. Natuurgebied Waterdunen, strand, duinen en de zee op enkele kilometers afstand.
Volop wandelmogelijkheden en fietsroutes doorheen de polders en altijd dichtbij de zee. Hoe mooi kunt u wonen!

Dit is een uitgelezen kans om een uniek groot huis te bemachtigen in een zeer populaire woon- en recreatie omgeving. Groede is een charmant historisch kustplaatsje. Zeer actief op cultureel gebied.
Leuke terrasjes en horeca en div. aantrekkelijke ambachtelijke winkeltjes in het historische Slijkstraatje.
Kijk eens op de website van het-vlaemsche-erfgoed.

Deze villa is in zakelijk expressionistische stijl gebouwd. Bouwjaar 1925.
Een huis om uw fantasie te laten werken.

Het interieur is in de loop der jaren aangepast, er zijn nog prachtige stijlkenmerken aanwezig zoals de hal met fraaie glas in lood ramen.

Grote voortuin met oprijlaan naar het "koetshuis" annex vroegere garage en aangebouwde tweede woning / Tiny House.

Parkeren op eigen grond met meerdere auto's en bijv. camper of caravan mogelijk.

Vroegere garage is nu een ruimte van ca. 20 m2 plus garderobe/portaal.
Het portaal creëert bij openzetten van de buitendeuren een mooie lichte ruimte met glazen wand/deur.
Enkele mogelijkheden: gebruik als atelier of hobbyruimte of thuiskantoor/werkplek.
Deze ruimte kan ook betrokken worden bij de hoofdwoning of het Tiny House.
Volop mogelijkheden voor mensen die graag veel leef- of werkruimte willen hebben.

In deze grote woning kunt u sfeervol wonen en tevens een verdienmodel creëren of in gebruik nemen als tweede woning gezien de hoogte van de WOZ waarde.

Tweede huisje:
De aangebouwde tweede woning is ruim en volledig zelfstandig te gebruiken.
Wat een mogelijkheden!
Afm. ca. 5.94x7m plus ruime verdieping, woonopp. ca. 60m2 (meegerekend bij w.o. woning).
Met eigen toegangsdeur.
Indeling: open keuken, badkamer met douche, wc en badmeubel, gezellige living met tuindeuren en vaste trap naar ruime zolderslaapkamer.
Pvc kozijnen, dubbel glas.

Ideaal als bijv. zorgwoning, zelfstandige inwonende kinderen, kangoeroewoning, B&B, logeerruimte, hobbyruimte, praktijk, kantoor of atelier.
Ook inpandig via de woning is de 2e woning bereikbaar.

Indeling hoofdwoning:
Entree via voordeur, met ruime garderobe en fraaie glas in lood ramen. Ruime wc, hal met toegang naar keuken, kelder en woonkamer.
Grote (wijn)kelder van ca. 20m2 met stahoogte.

Grote zonnige L woonkamer, voormalige kamer en suite, met laminaatvloer, mooie hoogte (balken)plafond van ca. 3.05m.
Ideaal voor (antieke) hoge kasten.
De achterkamer heeft tuindeuren naar het zonnige terras en tuin met prachtig uitzicht op tuin en vijver!
Hier kunt u heerlijk genieten in de ochtendzon met uw koffie of ontbijt.
In de gezonde vijver zwemmen de visjes vrolijk rond en ziet u de prachtige beplanting en waterlelies.

De tuin is geen saai geheel maar voorzien van allerlei hoekjes, planten en bloemen en doet natuurlijk aan.

In de voorkamer is een grote open haard en een fraai uitzicht over de tuin.
Omdat de woning beschikt over een grote voor- en zijtuin is er overal in en rond de woning veel privacy en rust.

Riante sfeervolle leefkeuken van ca. 20m2 met keuken, vaste diepe kast. Heel gezellig met een groot gezelschap rond de tafel zitten is hier goed mogelijk.

Aansluitend ruime nette nieuwere tweede keuken met oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaste kast, achterdeur.
Toegang tot achtergelegen ruimtes.

Aan de achterzijde van de woning ligt een grote (tuin)kamer/aanbouw van ca. 26m2 met veel licht, schuifpui, BBQ/haard, witgoedaansluitingen en toegang tot de tweede woning.

Eerste verdieping:
Ook hier weer hoge plafonds, deels authentiek en deels verlaagd.
Overloop met wc. Toegang tot kleine (slaap)kamer/ kantoor (ca. 6.5m2). Dit zou ook een ideale plek kunnen zijn voor een evt. 2e badkamer.

In het midden aan de voorzijde van de woning ziet u een fraaie grote slaapkamer, de vroegere burgemeesterskamer, met vaste kast en wastafel. Prachtig uitzicht op de omgeving. In de verte ziet u de duinen!

Daarnaast ligt een slaapkamer met toegang tot de grote zolder (via losse trap).

Nog een ruime slaapkamer vindt u aan achterzijde met inb. kasten.

Daarnaast ligt er nog een ruime slaapkamer met de badkamer en suite. Prachtig uitzicht over de achtertuin en de boomgaarden en omringende polderlandschappen.

De badkamer is licht en ruim, met douche, ligbad en dubbele wastafel.
Volop mogelijkheden om hier uw droombadkamer te realiseren.

Grote zolderverdieping met daglicht en imposante schoorsteen. Mocht u een vaste trap willen plaatsen dan is hier nog volop leefruimte te creëren.

In de fraaie tuin vol bloemen en planten staan div. bergingen/aanbouwen. Naar gelang de toekomstige eigenaar deze kan/wil gebruiken.

Er staat een leuke grote glazen tuinkamer c.q. atelier (ca. 34m2). Licht, rondom dubbel glas met deur en div. schuifpuien, tegelvloer. Heerlijke plek om zomaar ongestoord in alle rust het hele jaar rond van het groen te kunnen genieten, te ontspannen met een boek, of gasten te ontvangen voor een sfeervol etentje (zie foto).
Voor de creatieve bewoner kan dit een prachtig atelier zijn om ongestoord mooie dingen de creëren.

Het is niet zo eenvoudig te beschrijven wat een enorme hoeveelheid ruimte en mogelijkheden dit pand en locatie u kan bieden. Ook de sfeer moet u zelf ervaren.
We zoeken dan ook een nieuwe eigenaar die al deze mogelijkheden naar waarde weet te schatten en veel leefruimte of werkruimte en privacy belangrijk vindt.

Groede en omgeving is populair.
Het hele jaar rond zoeken mensen mooie logeerplekken aan en rond de kust. Het aangebouwde huis zou wellicht ook leuk dienst kunnen doen als B&B (regels na te lezen bij Gemeente Sluis)

Het pand vraagt waarschijnlijk voor de meeste mensen om wat aanpassingen/modernisering.
U kunt het huis naar eigen smaak stylen.

Een prachtige uitdaging voor de liefhebber van bijzonder en karakteristiek wonen om hier zijn/haar passende invulling aan te geven.

Wij zijn benieuwd wie dit mooie huis past!