Omschrijving

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de Bernhardstraat 15 in Groenlo ligt in een rustige straat maar met diverse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een eigen oprit, drie slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten.

Binnen vind je een straatgerichte woonkamer met grote raampartijen, een afgesloten keuken, praktische bijkeuken en een badkamer op de begane grond.

De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Een mooie kans voor handige klussers of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen creëren!

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1950
– Perceelgrootte 366 m²
– Woonoppervlakte 93 m²
– Inhoud 346 m³
– Energielabel E
– Drie slaapkamers
– De woning wordt c.v-ketel (Thermomaster cx-4 2019)
– Woonkamer is voorzien van rolluiken
– Slaapkamers zijn voorzien van screens

GLOBALE INDELING:
KELDER
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, straatgerichte woonkamer met daarachter een dichte keuken met toegang tot de kelder. Bijkeuken met toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet voorzien van staand closet en fontein.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van ruime inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een inbouwkast.

BUITENLEVEN:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten, bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en/of overkapping.

LOCATIE:
De woning is gelegen op een fijne locatie, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving en een goede aansluiting op de N18 richting Doetinchem of Enschede.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Clausules die zullen worden opgenomen in de op te maken koopakte:
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop.
- Eigenschap van de onroerende zaak (ouderdomsclausule)
- Voormalig huurwoning / bouwkundige inspectie
- Technische installaties
- Niet bewonersclausule
- Ouderdomsclausule
- NEN2580
- AVG