6562KV Groesbeek
€ 545.000,- k.k.Groesbeek
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
XXX IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. Indien u uw gegevens wilt achterlaten plaatsen wij u op de reservelijst XXX
Naast Natura 2000 natuurgebied ‘de Bruuk’ en omgeven door agrarisch gebied ligt deze HALFVRIJSTAANDE woning met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, met
VRIJ UITZICHT, VRIJSTAAND BIJGEBOUW en ROYALE TUIN.
Bijzondere locatie door de combinatie van het in alle rust genieten van het buitengebied en het naastgelegen natuurgebied maar toch de bebouwde kom met al haar voorzieningen nabij.
Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in badkamermeubel, tv-kamer (welke is in te richten als slaapkamer), half
open keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, eet-/woonkamer met ruime erker en toegang tot terras en tuin, werkkamer, hal met cv-installatie, bergkast en toegang tot terras en tuin.
Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met ruime inbouwkast).
Tweede verdieping
middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.
Tuin
Royale zonnige tuin met vijverpartij en vrij uitzicht over agrarisch- en natuurgebied.
Bijzonderheden
De woning is voorzien van glas- en dakisolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken. Voordeur houten kozijn met enkele beglazing, in de hal is een glas-in-lood raam met voorzetglas aanwezig, Remeha cv-combiketel (bouwjaar 2019), in 2020 zijn 9 stuks zonnepanelen (eigendom) geplaatst. Definitief energielabel C geldig tot 09-10-2036. Door de tv-kamer in te richten als slaapkamer is deze woning levensloopbestendig te bewonen. Vanuit de woonkamer met erker heeft u prachtig uitzicht over het agrarisch gebied.
Het bijgebouw is voorzien van een eigen cv-ketel, toilet, sauna met badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie en vaste wastafel, witgoedaansluitingen, tuinkamer met houtkachel en openslaande deuren, carport en overdekte zithoek.
Spreken rust, ruimte en natuur u aan ? Dan moet u deze woning beslist komen bezichtigen. Ideaal voor rustzoekers, dieren- en natuurliefhebbers !
