Omschrijving

Ruime tussenwoning met zonnige tuin in de groene wijk Beijum!

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en een gunstige ligging? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Mudaheerd 146 in Groningen zeker een bezichtiging waard. Een praktische indeling met 4 slaapkamers, energielabel B en ongeveer 89 vierkante meter woonruimte is deze woning ideaal voor starters, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ruimere woning!

Locatie:
Beijum is een groene, karakteristieke 'bloemkoolwijk' aan de noordoostzijde van Groningen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, vele groen en uitgebreide voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en starters.

In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en supermarkten. Daarnaast biedt Beijum een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en liggen de ringweg van Groningen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen is binnen ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar.

Indeling:
Via de voortuin met fietsenberging bereik je de entree van de woning. Hier heb je aan de linkerkant direct het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht binnenlaten. Hier is ook de keuken gesitueerd. Deze is aangrenzend aan de woonkamer, waardoor je een prettig, open woongevoel krijgt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime inbouwkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt. Vanuit hier loop je zo de tuin in. deze ligt op het zuidwesten, waardoor je veel lichtinval hebt!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en is er extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- 88 vierkante meter woonoppervlakte;
- 4 ruime slaapkamers;
- Voortuin met fietsenberging en zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Energielabel B. Na het vaststellen van het energielabel zijn zonnepanelen toegevoegd;
- Niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is clausule van toepassing. Zodoende is er ook geen ingevulde 'vragenlijst' van de woning beschikbaar.