Kamerlingh Onnesstraat 109

Instapklaar, modern en verrassend ruim! Dit goed onderhouden appartement aan de Kamerlingh Onnesstraat heeft alles in huis voor comfortabel wonen: een nieuwe keuken en badkamer, twee slaapkamers en twee balkons. Een fijne plek waar je direct kunt intrekken en voorlopig niets hoeft te doen behalve jouw eigen meubels er in zetten.

De woning ligt aan een rustige straat in de populaire Grunobuurt, op een centrale plek vlak bij de binnenstad van Groningen. Ook het hoofdstation, Stadspark en de uitvalswegen zijn dichtbij. Je loopt in een paar minuten naar het station en via het Emmaviaduct rijd je zo naar de ringweg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. De Aldi ligt aan het Hoornsediep en aan de Paterswoldseweg vind je een PLUS. Maar ook het centrum en Westerhaven zijn erg dichtbij. Hier vind je winkels, horeca en sportscholen en veel meer.
Voor wat rust en groen ligt het Stadspark om de hoek. Een fijne plek om te wandelen, te sporten of gewoon even naar buiten te gaan. Een centrale en praktische plek om te wonen, met de stad, winkels, het station en groen allemaal dichtbij.

Indeling:
De woning ligt op de tweede verdieping en is middels de trap bereikbaar via het gezamenlijke portiek. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.
De woonkamer met open keuken is met circa 32 m² ruim opgezet. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een combi-oven. Vanaf de keuken zijn er deuren naar het balkon aan de achterzijde. In de inloopkast naast de keuken is met circa 3 m² voldoende ruimte voor een koelkast, vriezer en de CV. De volledige woning is voorzien van een nette PVC-vloer.
Het fijne aan deze woning is dat je vanuit alle kamers via openslaande deuren direct naar een buitenruimte stapt. De eerste slaapkamer is circa 10 m² groot en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en grenst aan het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het westen, loopt over de volledige breedte van de woning en is met circa 9 m² ruim genoeg voor een gezellige zithoek.
Ook de badkamer is in 2025 volledig vernieuwd, ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, direct vanuit de hal bereikbaar.
Verspreid door de woning zijn meerdere kasten aanwezig, waardoor er voldoende bergruimte is. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2025)
- Nieuwe badkamer en toilet (2025)
- Energielabel B
- Actieve VvE (maandelijkse bijdrage á €131,27)
- Volledige woning in 2025 opnieuw gestuct
- CV-ketel, eigendom (2025, Remeha)
- HR ++ beglazing