Jensemaheerd 146

NIEUWE WOONPLANNEN?
RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN TUIN, IDEAAL VOOR GEZINNEN

Aan de Jensemaheerd 146 in Groningen staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen, een inpandige berging én een vrijstaande berging in de tuin. Met circa 104 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt in de populaire wijk Beijum, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Kardinge. Bovendien bevindt de binnenstad van Groningen zich op circa 15 minuten fietsen.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum;
Rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen;
Winkelcentrum Beijum op korte afstand;
Supermarkten binnen handbereik;
Nabij basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen;
Recreatie- en natuurgebied Kardinge op korte afstand;
Binnenstad van Groningen op circa 15 minuten fietsen;
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal;
Toiletruimte;
Hal;
Grote woonkamer van ca. 33 m²;
Keuken van ca. 7 m²;
Trapkast ca. 5 m².

EERSTE VERDIEPING:
Overloop van ca. 4 m²;
Drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 7 m²;
Badkamer met douche, toilet en wasbak ca. 5 m².

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping;
Royale kamer met dakraam van ca. 19 m², uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer;

TUIN:
De woning beschikt over een fijne tuin waar voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of buiten te eten. Dankzij de hoekligging ervaar je extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

BERGING:
Vrijstaande houten berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte.

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's en openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C;
Hoekwoning met extra privacy;
Vier slaapkamers mogelijk;
Royale zolderverdieping;
Grote woonkamer met aparte eetkamer;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Op korte afstand van winkels, scholen en recreatie;
Binnenstad van Groningen op fietsafstand.

BEZICHTIGING PLANNEN?
Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren.

TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.